远洋3.7亿竞得勒流教育科技园逾2.7万㎡商住地

2021-01-05 09:56:08
来源: 房王

  摘要: 据悉,宗地位于佛山市顺德区勒流街道大晚星光大道8号(勒流街道教育科技园N-LL-03-05-13-01、N-LL-03-05-15-01)地块,占地27406.55㎡,起拍价34374万元,折合起拍楼面价5300元/㎡,扣除配建后,起拍折合价约5387元/㎡。

  2021年1月5日上午,在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅进行现场,经过5轮报价,最终由远洋集团以总价37000万元竞得顺德勒流街道教育科技园一宗占地逾2.7万㎡商住地,折合楼面价5705元/㎡,扣除配建后,楼面价至少5800元/㎡。

  据悉,宗地位于佛山市顺德区勒流街道大晚星光大道8号(勒流街道教育科技园N-LL-03-05-13-01、N-LL-03-05-15-01)地块,占地27406.55㎡,起拍价34374万元,折合起拍楼面价5300元/㎡,扣除配建后,起拍折合价约5387元/㎡。

  地块基础条件

  限地价+竞无偿配建+竞自持70年租赁住房

  本宗地采用采用“限地价+竞无偿配建返还民主股份社物业+竞自持70年租赁住房”的方式模式进行竞价,地块设置最高限价71342万元,即最高楼面价不超1.1万元/㎡,限定竞配建商业物业最高面积为12971㎡,自持最高建面50226㎡。

  根据出让文件显示,地块占地面积为27406.55㎡,总计容建面为64856.15㎡,分为A/B两区进行开发。其中A区占地24590.99㎡,为住宅兼容商业用地,容积率不高于2.5,建筑密度不高于25%,建筑限高80米;B区地块占地2815.56㎡,为商服用地,容积率不高于1.2,建筑密度不高于40%,建筑限高24米。须于1年内开工,4年内竣工。

  按照规划,宗地开发仅须配建物业管理用房、社区警务室、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区居委会等配套设施,总计容建面不低于1050㎡。

  规划图

  另外,根据补充说明显示,本地块位于绿色建筑重点推广范围内,应按照国家《现行民用建筑绿色设计规划》以及《佛山是人民政府办公室关于加快全面推广绿色建筑的意见》进行设计。

  地处勒流街道教育科技园 周边在售新房不多

  

  地块区位图

  从地块所处位置来看,宗地地处勒流街道教育科技园,毗邻龙洲公路,南侧紧邻凯茵花园,宗地周边配套还有勒流中学、大晚小学、光大小学、勒流置业技术学校等。目前宗地周边在售新房项目不多,如凯茵花园在售建面74-96㎡现房,均价1.3万/㎡。

  值得一提的是,宗地毗邻勒流大晚一光大片区按照规划,片区将定位为服务勒流街道大晚、光大片区民众日常生活的活力便捷宜居区;村级工业园改造示范区;顺德西南片区岭南水乡特色村落。

  (责任编辑:zhangqimei.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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