“银十”来袭,佛山土地市场却“欠火候”。 据统计,10月份,佛山拟出让商住地共计7宗,分布在西南、白坭、龙江、伦教、容桂等地,皆为非限购区,总占地面积超48万㎡,总起拍价超64.7亿。
下面来看看,这些地块都有哪些亮点?
【地块一:顺德区伦教荔村地块 10月13日10时现场出让】
宗地区位:顺德区伦教荔村甲子路以西、南苑东路以北地块
宗地面积:89215.42㎡
起拍价:142744万元
起拍楼面价:7037元/㎡
土地性质:住宅用地·城镇住宅用地
看点:该地块设置最高限价楼面价不超过12097元/㎡,与建设中的佛山地铁3号线顺德医院站点距离约300米,按照规划,宗地还须无偿配建12班的幼儿园1所,此外,宗地还须无偿配建计容为1.5万㎡的临街商铺给村民。
【地块二:三水区白坭镇地块 10月13日15时网拍】
宗地区位:三水区白坭镇白金大道东侧地块
宗地面积:59333.19㎡
起拍价:45980万元
起拍楼面价:3100元/㎡
土地性质:住宅用地·城镇住宅用地
看点:该地块位于白金大道沿线,须设置一所不少于15班的幼儿园,宗地周边仅剩1盘在售。值得一提的是,该地块曾原定于19年9月挂牌交易,后因供应计划调整而在临拍前1小时终止出让,此次再度挂牌总价直降16320万。
【地块三:顺德区容桂地块 10月15日10时网拍】
宗地区位:顺德区容桂街道红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北地块
宗地面积:33933.54㎡
起拍价:51161万元
起拍楼面价:6200元/㎡
土地性质:住宅用地·城镇住宅用地
看点:宗地位于容桂中心地段容桂客运站旁,属于容桂智慧科技城地块,周边城市配套设施齐全,还有爱情力高·印玥万璟、中建壹品鄂旅投东湖学府、方直星耀国际、信业悦容台等一众新盘相继入市,未来竞争激烈。
【地块四:顺德区龙江镇地块,10月20日10时网拍】
宗地区位:顺德区龙江镇东华南路东侧地块
宗地面积:122544.75㎡
起拍价:198826万元
起拍楼面价:5652元/㎡
土地性质:住宅用地·城镇住宅用地
看点:地块位于龙江镇东华南路东侧,需无偿配建一所12班幼儿园和一处不少于2000㎡的农贸市场,此外,竞得人须增加不少于24900㎡的开放公园与绿地。地块西侧为江西东投集团佛山首子,项目备案名为东投龙安府,彼时楼面价约5600元/㎡。
【地块五:三水北江新区地块 10月20日15时网拍】
宗地区位:三水区西南街道河口居委会"隔涌"(土名)地块一
宗地面积:55288.54㎡
起拍价:71220万元
起拍楼面价:4600.5元/㎡
土地性质:住宅用地·城镇住宅用地
看点:该宗地是三水北江新区大塱山城推出的首宗商住地,与银河广场仅一路之隔,距离规划中4号线站点不到一公里,项目周边生活配套丰富。
【地块六:南海丹灶镇地块 10月29日10时网拍】
宗地区位:丹灶镇大金智地金智一路北侧地块
宗地面积:83277.43㎡
起拍价:106855万元
起拍楼面价:5635元/㎡
土地性质:住宅用地·城镇住宅用地
看点:地块位于丹灶大金智地云峰路南侧,宗地东邻南沙涌,北邻有为小学,西侧紧挨翰林湖公园,环境及配套设施突出。
【地块七:顺德杏坛高新区地块 10月29日10时网拍】
宗地区位:顺德高新区西部启动区商务配套区地块
宗地面积:40144.78㎡
起拍价:31109万元
起拍楼面价:2214元/㎡
土地性质:商服用地
看点:宗地位于顺德杏坛高新区启动区位置,是高新区首个商业综合项目,项目北侧有在建的文化活动中心、展览中心,片区配套有西山小学、顺德一中南校区等。