5月31日上午,保利华南以9764元/㎡,总价234450万元,斩获狮山小塘8.3万㎡商住地。
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一路之隔即南海医院新区,周边房价最高1.7万+
地块紧邻新南海人民医院,东侧为保利中恒海晖城,距小塘中心2公里,佛山西站3公里外,乘坐高铁17分钟可达广州南站。也可快速上桂丹路立交,通过桂丹路或佛清从高速前往各地。
地块区位示意图
周边配套有万名广场、升平广场、小塘公园、佛山市植物园、小塘镇中心小学、南海信息技术学校。
洋房方面,周边在售项目有中恒海晖城、时代领峰、首创·禧悦台等,均价1.5-1.7万/㎡。
二手小区,如绿地丽雅香榭花苑、上林苑、紫悦名都、西堤国际花园、滨江名苑等,挂牌价约1.2-1.5万/㎡。
原为南桂钢铁旧厂房改造项目
值得一提的是,地块原为院岗南桂钢铁旧厂房改造项目。
早于今年2月,项目改造为商住地已获得批复,申报单位为佛山市恒胤企业管理有限公司,经天眼查,该企业即为保利华南100%控股子公司。
根据片区最新规划,将打造为融产业提升、生态维育、品质居住于一体的南海十大示范片区之一。
届时,除了城市面貌得到改善,还将新建幼儿园、小学、公交首末站等公共配套,对周边项目是一大利好。
须配建18班幼儿园
本宗地块占地面积约83205.75㎡,总计容建面建≤25000㎡,筑密度≤2530%,容积率>1.0且≤3.0,土地用途为城镇住宅用地兼容商业商务用地。宗地建筑限高100米,须于1年内动工,4年内竣工。
按照规划,竞得人须配建以下设施,总计容建面9510㎡:
① 18班制幼儿园1所,建面≥4860㎡;
② 文化活动室1处,建面≥500㎡;
③ 社区居委会1处,建面≥500㎡;
④ 社区警务室1处,建面≥60㎡;
⑤ 社区卫生服务站1处,建面≥900㎡;
⑥ 托老所1处,建面≥1000㎡;
⑦ 公交首末站,建面≥1500㎡;
此外,还须配建体育设施、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站等基础配建,合计容建面190㎡。
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