10480元/平成交!中山正德首入顺德伦教,与碧桂园、中海为邻!

2021-04-06 09:50:30
来源: 房王网

  摘要:8房企鏖战两小时!

        成交!

        4月6日下午,中山正德以总价42390万拿下伦教大成围滨江地块,成交楼面价约10480元/平,溢价率45%(楼面价已扣除幼儿园配建,未计建安成本)!。

       据悉,该宗地块至少吸引7家房企参拍,分别是:保利置业、华以泰、金地、美的置业,碧桂园、龙光、北京国锐、中山正德。

       地块位于顺德区伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北,性质为二类居住用地兼容商业用地。宗地占地13427.94㎡,容积率为>1.0且≤3.2,总建面 约42969.4㎡,绿地率≥30%,建筑限高100米,起拍价29190万元,折合楼面地价约6793元/㎡,若扣除幼儿园配建,折合楼面约7216元/㎡。


出让地块详情

周边居住小区众多 新盘价攀上2万/平

        宗地所在位置,周边有众多成熟小区,教育、医疗、公园等配套也不少,但是近身面貌以村居为主,有待改善。


出让地块区位图

        从地图上可见,中海、碧桂园等多个次新小区,二手均价约1.3-1.8万/㎡。地块附近在售新盘仅有中海金玺公馆一盘在售,均价约18500元/㎡。

        整体上看,伦教新盘集中于新城区,涵盖广佛保利城、时代印记(佛山)、凯蓝锦伦华庭等盘,主打地铁旁、刚需户型,在售洋房均价18500-20000元/㎡

        目前,在建的地铁3号线设站伦教,因此,伦教板块地铁沿线出让地块较多,其成交地价介9000-11000元/㎡区间而本次地块,距离伦教站约3-4公里,自驾约12分钟。

需配建12班幼儿园

        出让文件显示,地块除了配建常规的配电房、物业管理用房、社区配建用房之外,还须配建一间12班或以上规模幼儿园,要求独立占地,用地面积≥3600㎡,计容建面≥2520㎡。

 

 

(责任编辑:huobijun.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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