成交！
4月6日下午，中山正德以总价42390万拿下伦教大成围滨江地块，成交楼面价约10480元/平，溢价率45%（楼面价已扣除幼儿园配建，未计建安成本）！。
据悉，该宗地块至少吸引7家房企参拍，分别是：保利置业、华以泰、金地、美的置业，碧桂园、龙光、北京国锐、中山正德。
地块位于顺德区伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北，性质为二类居住用地兼容商业用地。宗地占地13427.94㎡，容积率为＞1.0且≤3.2，总建面 约42969.4㎡，绿地率≥30%，建筑限高100米，起拍价29190万元，折合楼面地价约6793元/㎡，若扣除幼儿园配建，折合楼面约7216元/㎡。
出让地块详情
周边居住小区众多 新盘价攀上2万/平
宗地所在位置，周边有众多成熟小区，教育、医疗、公园等配套也不少，但是近身面貌以村居为主，有待改善。
出让地块区位图
从地图上可见，中海、碧桂园等多个次新小区，二手均价约1.3-1.8万/㎡。地块附近在售新盘仅有中海金玺公馆一盘在售，均价约18500元/㎡。
整体上看，伦教新盘集中于新城区，涵盖广佛保利城、时代印记（佛山）、凯蓝锦伦华庭等盘，主打地铁旁、刚需户型，在售洋房均价18500-20000元/㎡。
目前，在建的地铁3号线设站伦教，因此，伦教板块地铁沿线出让地块较多，其成交地价介9000-11000元/㎡区间。而本次地块，距离伦教站约3-4公里，自驾约12分钟。
需配建12班幼儿园
出让文件显示，地块除了配建常规的配电房、物业管理用房、社区配建用房之外，还须配建一间12班或以上规模幼儿园，要求独立占地，用地面积≥3600㎡，计容建面≥2520㎡。
（责任编辑：huobijun.fs）