9月17日下午，锦绣华庭以44278万元竞得狮山博爱湖板块一宗商住地块，成交楼面价约12389元/㎡，再次刷新了狮山楼面价地价。
据悉，此次参与地块竞拍的共有龙湖 、香江、美立方等多家房企，而本次地块竞得者即是狮山美立方花园的开发商——锦绣华庭。
成交截图
投资额不低于1.25亿元
根据出让文件显示，宗地总占地面积14295.36㎡，容积率不高于2.5，土地性质为住宅兼容商业用地，兼容商业不超过2000㎡。
宗地建筑密度不高于30%，建筑限高60米，目前已基本平整。根据出让条件，宗地的总投资额不低于125084300元，须于1年内动工，4年内竣工。
宗地位置图
同时，宗地须配建社区居委会、社区卫生服务站、文化活动室和社区警务室、微型消防站等常规社区配套。
配套丰富
教育+地铁+湖景加持
地块位处狮山博爱湖板块，距离狮山镇政府约1.3公里，步行可达博爱湖，距离狮山站不到1公里，周边规划佛山4号线，离地块仅400米；学校配套方面，地块靠近石门高级中学、石门实验中学和狮山中心小学三所学校。
地块区位示意图
从区位上看，地块所在交通便捷。根据最新的区域规划显示，地块未来周边有佛山地铁4号线途径，同时规划有2所小学、1所初中，周边还有10宗商住地待出。
此外，狮山博爱湖西片区未来还规划有展览馆、青少年宫、影剧院等公建配套。其中，南海区体育中心将力争2021年下半年完成主场馆建设并试运行，2023年完成其余场馆竣工验收工作。并将作为南海城市名片暨佛山市第十届运动会比赛场地。
湖景方面，博爱湖喊出“打造第二个千灯湖”，目前片区的面貌日新月异，还聚集了和信广场、长华国际（计划引入星河COCO City）、南海中央公园、南海体育中心（在建）等，是城市难见的宜居湖景板块。
板块内一手新房约1.6-2.45万/平
地块周边已有多个成熟楼盘，生活氛围浓厚。其中，靠近博爱湖花园的有锦绣华庭、依云曦城和长华国际中心等多个二手楼盘。
在售新盘有弘阳博爱湖一号（楼面价约11472元/㎡）、首创禧瑞园著（楼面价约11852元/㎡）、奥园弘阳公园壹号（楼面价约9770元/㎡）、美立方花园、锦绣半岛等项目，均价约1.6-2.45万+/平，一线临湖大平层更卖出2.7万/平。