爱情地产超13亿竞得顺德容桂中心板块占地超7.4万㎡商住地

2021-02-26 10:12:37
来源: 房王

  摘要:据悉,宗地位于容桂街道红星居委会文明东路以南、广星路以北、纵七路以西地块,占地74745.87㎡,起拍价102025万元,折合起拍楼面价约5550元/㎡。

  2月26日上午,爱情地产以总价133025万竞得顺德容桂中心一宗占地超7.4万㎡的商住地,若扣除幼儿园等配建(8000㎡),成交楼面价约7566元/㎡。


官网成交截图

  据悉,宗地位于容桂街道红星居委会文明东路以南、广星路以北、纵七路以西地块,占地74745.87㎡,起拍价102025万元,折合起拍楼面价约5550元/㎡,若扣除幼儿园等配建(8000㎡),折合起拍楼面约5803元/㎡。

  本宗地不设限价,采用价高者得的方式确认竞得人,增价幅度1000万/次。

  须配建一所18个班的幼儿园

  根据出让文件显示,宗地总占地面积74745.87㎡,分为A/B/C/D/E区开发,其中A、B、C区为城镇住宅用地兼商业用地,D区为公园与绿地,E区为城镇村道路用地,剔除D、E两区用地之后,宗地整体计容建面约183827.23㎡。该地块须于1年内动工,4年内竣工。

地块基础条件

  按照规划,该地块A区须配建一所18个班的幼儿园(计容建筑面积不低于6500㎡),幼儿园建设总投入资金不小于3800万元。幼儿园主体建筑须自交地之日起两年半内完成(即建筑主体封顶),三年内全部完成幼儿园建设。同时,D区公园绿地建设成本不低于237万元,道路建设成本不低于1362万元。

  另外,竞得人须在宗地内按要求配建社区用房(计容建筑面积不少于600㎡)等公共服务设施,其中城乡社区配套公共服务用房面积不计入容积率。而B区须设置居家养老服务中心,建面不低于1500㎡。

  宗地规划图

  从地块区位图可以看出,宗地位于容桂中心地段,毗邻容桂客运站,北望容桂大涌,目前宗地周边在售新房项目暂缺,而宗地周边二手房挂牌叫价8000-15000元/㎡不等。

  地块区位图

(责任编辑:zhangqimei.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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