10月20日上午,中盈地产以底价13600万夺得南海大沥一宗占地约1.26万㎡的商服地，折合楼面价约2209元/㎡。据了解，中盈地产在大沥已开发有中盈国贸中心、南海新都会等项目。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市南海区大沥镇沥东管理区芦村“大沙坭”地段（旧城南市场），占地12565.58㎡，起拍价13600万元，起拍楼面价约2209元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为140万元/次。
开发投资总额不低于人民币4亿
根据出让文件显示，地块占地面积为12565.58㎡，土地使用性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，容积率≥1.5且≤4.9，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。建筑限高15米，须于1年内开工，4年内竣工。
根据出让文件，本宗地的开发投资总额不低于人民币4亿元整。宗地商务金融用房（办公用房）计容建筑面积：≤9200㎡
根据宗地的国有建设用地开发利用监管协议，本宗地建设项目竣工验收后，竞得人必须将计容建筑面积不低于总计容建筑面积的60%（即36943㎡）的建筑物产权登记在其名下（即竞得人须自持计容建筑面积不低于36943㎡的物业），且规定4年内不得对外转让，而期满后可整体转让。
值得注意的是，本地块项目还有营业创税额要求，自整体竣工建成验收后，次年开始连续4年在大沥镇内累积完成营业创税额合计不低于3900万元。
宗地图
地块区位图
从宗地区位图来看，本宗地属于大沥沥东片区，周边已有南海新都会、时尚缤购商业广场、新城南广场等商业配套，并有城南小学、雅居乐御景豪庭、名汇城市花园等学校小区，商住氛围相对浓厚。
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