正荣逾10亿竞得南海西樵镇碧霞三路南侧占地超5万㎡商住地

2021-02-25 09:50:45
来源: 房王

  摘要:据悉,宗地位于佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧A、B地块,占地51714.12㎡,起拍价85000万元,折合起拍楼面价约5900元/㎡,若扣除幼儿园等配建(4230㎡),折合起拍楼面约6078.5元/㎡。

  2月25日上午,经过1小时的网上竞价,最终由正荣以总价103700万元竞得西樵镇碧霞三路南侧一宗占地超5万㎡的商住地,扣除配建(4230㎡),则楼面价7416元/㎡。据悉,加上此次竞得项目,目前正荣在佛山已先后开发有四个项目,分别是地处顺德乐从的金茂碧桂园正荣府、南海里水的正荣新希望金洲府、禅城张槎的正荣季华兰庭。

成交截图

  据悉,宗地位于佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧A、B地块,占地51714.12㎡,起拍价85000万元,折合起拍楼面价约5900元/㎡,若扣除幼儿园等配建(4230㎡),折合起拍楼面约6078.5元/㎡。

  地块基础条件

  本宗地不设限价,采用价高者得的方式确认竞得人,增价幅度850万/次。

  须配建一所12个班的幼儿园

  根据出让文件显示,宗地总占地面积51714.12㎡,分为A/B区开发,其中,A区占地面积24025.61㎡,A区容积率≤3.0,折合计容建面≤72076.83㎡㎡;而B区占地27688.51㎡,B区容积率≤2.6,折合计容建面≤71990.126㎡。建筑面积≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米;土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地。该地块须于1年内动工,4年内竣工。

  本宗地的开发投资总额不低于人民币5亿2000万元。不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

  按照规划,该地块B区须配建一所12个班的幼儿园(计容建筑面积≥3240㎡),还须配建社区用房、微型消防站、公共厕所和垃圾收集站等公共配套。此外,宗地还须无偿配建2883.07㎡的公园绿地,不纳入小区绿地率计算。

  宗地规划图

  从地块区位图可以看出,宗宗地地处西樵第二小学西侧,南海第四人民医院北侧,西樵汽车客运站东侧,周边还有西樵恒邦广场、西樵高级中学等生活配套,整体人居氛围浓厚。另外,宗地毗邻规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点。

  目前宗地周边有奥园誉峯、悦珑水岸、国瑞华庭等新房项目,整体在售均价1.3-1.6万/㎡左右,另外还有中梁樾园、金茂观山悦苑等待售项目即将入市。

  地块区位图

(责任编辑:zhangqimei.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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