继龙光20154元/㎡首入大沥后，宝龙（珠海宝沥置业有限公司 ）也紧随其后，今日以底价39.14亿元夺得大沥创客二期地块，首进佛山，楼面价约12143元/㎡。
成交截图
经查得珠海宝沥置业有限公司为宝龙集团旗下公司。
宝龙集团于1990年在澳门成立。秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局，旨在成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商。截至目前，宝龙集团总资近两千亿，有万余名员工活跃在海内外200多家公司，累计慈善捐赠逾14亿元。
宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。目前已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超40个城市打造了近200个高品质物业项目。商业项目涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列。
“国有+集体”混合开发！涉及奇槎4条村
根据出让文件，地块将采用出让+租赁+代建混合开发模式。集体建设用地的权属人为佛山市南海区大沥镇奇槎社区勒边股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇奇槎社区东一股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇奇槎社区勒东股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇奇槎社区勒西股份经济合作社。
南海区城市更新十大示范片区
总投资额不低于13.6亿，还须在A1区设置一所12班的幼儿园、B区设置1所30班的小学。
同时，竞得者要承租41877.98㎡及代建并租赁9247.32㎡的集体建设用地使用权，整体租期为35年。
按要求，图中代建部分将作为公园绿地建设；
而租赁部分均为商服用地，，开发投资总额不低于28800万，须建设独立占地的集中封闭式商业购物中心，单体建筑面积不小于7.5万平方米，须集中设置整体经营，不得分散设置和分割销售，不允许规划建设酒店、办公、服务型公寓、专业市场、批发市场、家居建材市场。
同时，竞得人还须引进一个国内知名购物中心品牌，其品牌持有方（含其关联公司）需满足如下条件: 截止2020年底，在中国境内须自持并运营不少于2个单体商业建筑面积8万平方米及以上的大型集中式购物中心，且每个自持运营年限不少于5年。
此外，竞得人须引进一家主营商业管理的主板上市公司（国内A股或港股上市），与其签订进驻经营租赁和代建宗地的所有商业、办公物业（含购物中心）的《管理合同》。
竞得人须于宗地成交后30个月内完成满铺开业。
位处灯湖中轴北延线 片区房价站上4万+/平
出让宗地地处大沥千灯湖中轴线南段西侧位置，处于沥桂新城核心区，同时在大沥创客小镇二期范围内。
地块区位示意图
目前，地块周边有永旺梦乐城购物中心、华亚广场、颜边公园、大基围公园等配套，以及城南小学、沥东小学、奇槎小学等学区资源。
交通方面，宗地临近江夏立交，沿桂和公路向南可达千灯湖核心区，交通便捷。同时，离规划的广州28号线站点，直线距离大约1公里。
房价方面，宗地周边项目包括有联诚智博花园、时代天韵、时代未来小镇、招商金地时代天璞等，在售均价约在2.2-3万/㎡之间。
地价方面，目前南海区最高楼面价为龙光大沥地块，达20154元/㎡。其中，地价过万的地块有12宗，主要集中在金沙洲、千灯湖北段。（责任编辑：huobijun.fs）