8538元/㎡底价成交!中盈3.48亿夺大沥1.36万㎡商住地

2021-06-17 15:36:58
来源: 房王

  摘要:须配建回迁安置房

        6月17日下午,佛山市南海金榜园地产有限公司,即中盈地产集团有限公司旗下公司以底价34830万元斩获南海大沥一宗竹基南路地段地块,面积约1.36万㎡,折合楼面价约8538.33元/㎡。

成交截图
        作为南海·新都会购物中心承建者,中盈集团在大沥先后开发了中盈中心、中盈国贸中心、中盈彩虹汇等多个项目。
        去年10月,中盈集团又以底价1.36亿夺得大沥旧城南市场地。根据规划,改造后的旧城南市场地块将建成“中盈·彩虹汇”主题商业综合体。此外,中盈集团中盈集团旗下公司已中选了大雅瑶社区罗城旧村居改造项目前期服务机构。
        投资额不低于2亿 须配建安置房
        出让文件显示,出让宗地占地面积13597.51㎡,容积率不高于3,建筑密度不高于40%,土地用途为住宅用地兼容商服用地,建筑限高53米,宗地须于1年内动工,4年内竣工,整宗地块开发投资额不低于2亿元。

        按照规划,宗地仅须配套建设托老所、社区警务室、社区卫生服务站、公共厕所等常规配套设施。
       此外,根据宗地监管协议,宗地需配建套内面积为23164㎡的回迁安置用房,其中住宅套内面积22049㎡,商铺套内面积1115㎡。
        其中,回迁房套内面积包括60㎡、80㎡、100㎡和120㎡四个档次,商铺套内涵盖35㎡、40㎡两个档次户型。回迁房的售价由土地出让成交的楼面地价和建筑成本单价构成。
地处大沥西部中心位置 周边配套丰富
        从宗地位置来看,宗地地处大沥西部城区,北靠凤池装饰材料市场,南临万菱广场、东接兴沥雄广场,周边还有大沥镇政府、大沥行政服务中心、广东财经技术学校、大沥医院、大沥实验小学等众多配套,生活氛围浓厚。

出让地块区位示意图
        目前,地块周边1.5公里范围内一手楼盘较少,二手盘众多,包括有伟业华誉豪庭、明汇城市花园、国华新都等,挂牌价位于1.6-2.2万/㎡之间。
        值得一提是,不久前,厦门建发首入大沥,摘得地块南侧一商住地,彼时楼面价约15776元/㎡。

(责任编辑:huobijun.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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