9月27日上午，，保利以总价100100万元竞得南海丹灶镇工业大道旁占地超9.7万㎡商住地，在不计教育用地以及扣除配建面积之后，折合楼面价约5804元/㎡。
官网成交截图
据悉，宗地位于佛山市南海区丹灶镇工业大道28号地段，占地97097.8㎡，起拍价100100万元，在不计教育用地以及扣除配建面积之后，折合起拍楼面价约5876元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为1000万元/次。
分为A、B、C三区进行开发
根据出让文件显示，地块总占地面积为97097.8㎡，分为A、B、C三区进行开发，A区占地54103.74㎡、B区占地19665.07㎡、C区占地23328.99㎡。其中，A、B区城镇住宅用地兼容商业用地，C区教育用地。须于1年内开工，4年内竣工。
根据规划，A、B区两区共占地73768.74㎡，容积率＞1且≤2.4，总计容建面约177045㎡，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，建筑高度≤80米，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
配建方面，A、B两区共设置体育健身场地不少于1处，用地面积≥890㎡，本宗地红线范围内设置建面为2500㎡的社区用房则，包括文化活动室、社区委员会、托老所等设施，且须设置用地面积≥500㎡的室外活动空间。
此外，地块还须配建一处建面或用地面积≥2000㎡的公交站场，同步配建公交汽车充电桩；且于B区西南侧须设置一处用地≥800㎡对公众开放使用的广场。
另外，竞得人须配建一条市政道路，道路长度约288米，宽度15米。
值得注意的是，本宗地要求于C区设置1所24班规模的小学，用地面积23328.99㎡，建筑面积16917㎡。
用地规划图
丹灶碧桂园旁 周边在售新房均价1.2-1.4万/㎡
地块区位图
从地块所处位置来看，宗地位于丹灶中心城区，临近丹灶碧桂园项目，周边有仙湖度假区、翰林湖农业公园、丹灶中心幼儿园、丹灶中心小学、丹灶中学等生活配套，经查询资料获悉，本宗地位于丹灶城西片区当中，片区规划面积约6000亩，拟投资额约50亿，是丹灶“仙湖氢谷”的组成部分，目标打造将科研办公、生产制造、产业服务、生态居住和配套设施有机结合为一体的现代化、都市型产业社区。另外，宗地周边还将规划建有氢能学院、氢能大会永久会馆以及南海中学实验学校（公办）。
楼盘方面，目前丹灶片区在售的新房项目主要有美的翰湖苑、上坤翰林湖壹号、金融街仙湖悦府等项目，在售产品涵盖洋房、叠墅、别墅等多样，目前片区整体在售均价约1.2-1.4万/㎡。
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