6月1日下午，经过近1.5小时网上竞价，佛山市臻德阳光城置业有限公司以375449万元斩获陈村华阳路东侧商住地块，折合楼面地价13620元/㎡，扣配建楼面约13720元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于陈村镇华阳路东侧C2-1地块，占地99823.83㎡，起拍价为18.7449亿，折合楼面地价约6800元/㎡（未计入配建和建安成本）。
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为2000万元/次。
地块基础信息
值得一提的是，5月29日上午，陈村潭洲村一宗5万㎡留用地，最终由世茂以封顶价13.76亿+300㎡配建夺得，扣配建楼面价约12118元/㎡。
宗地分为A/B/C区建设
据悉，本宗地分为A/B/C区三部分，其中，A区占地91886.57㎡，为城镇住宅用地，容积率要求＞1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度不高于100米；而B区占地6869.46㎡，规划为城镇道路用地；C区占地1067.8㎡，为公园与绿地。宗地须1年动工，4年竣工。
地块规划条件示意
查阅出让文件可知，竞得人须在本宗地A区配建如下物业：首层商业物业（计容建筑面积2000平方米）及配套20个具备产权的地下标准小汽车停车位、社区用房（建筑面积2500㎡，包含社区居委会和社区服务站，下同）及配套25个具备产权的地下标准小汽车停车位、垃圾收集点。其中：
①配建的首层商业物业须沿地块周边道路全部设置于首层，物业进深不超过15米，层高不少于5.5米。配建的商业物业须配套建设20个具备产权的地下标准小汽车停车位，且配套车位应靠近商业物业集中设置。
②社区用房应临规划道路集中设置，保证首层建筑面积不少于1250㎡，且有方便独立对外出入口；上述社区用房须配套建设25个具备产权的地下标准小汽车停车位，配套车位须靠近社区用房集中设置。
③垃圾收集点须按照陈村镇社区（小区）生活垃圾收集站标准管理规范进行建设管理。用地面积不少于160平方米，计容建筑面积不少于88平方米。
本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于91635.50平方米，服务型公寓建筑面积不得超过商业计容建筑面积的20%。
临近潭州水道 片区在售新房项目不多
出让地块区位图
从地块区位图可以看出，地块位于华阳路东侧，临近潭州水道，与佛山新城一河之隔，周边有佛山地铁2号线（在建），从出让规划可知，地块东南方向规划有轨道6号线途径。查阅片区规划资料可知，片区未来还将新增一所潭州湾学校。
本宗地块周边已无一手房在卖，二手房如星英半岛、时代星英御岛成交价约1.8-2万/㎡。而陈村片区在售新房项目并不多，如招商曦岸、藏珑华府等目前在售均价约1.7-2.4万/㎡。
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