破纪录!22330元/㎡!华润斩获陈村超级靓地!

2021-04-09 16:27:55
来源: 房王网

  摘要:南向望江!双地铁站!

        今日下午,深圳市润投咨询有限公司 以总价645029万元斩获陈村新城逾11万㎡TOD临江靓地,折合楼面价22330元/㎡,击退20余家劲敌,跻身佛山楼面价TOP1


成交截图

分四区开发 建设要求多

        地块具体位于陈村镇建设大厦西侧,用地面积117656.57㎡,分为ABCD四大区,其中,A63201.19㎡,B27064.58㎡,土地用途均为城镇住宅用地兼容零售商业用地;C6085.83㎡,为公园与绿地;D21304.97㎡,为城镇村道路用地。

地块各部分指标要求

        配建方面,竞得人须配建建面不少于2500㎡的社区用房、垃圾收集点以及地下标准小汽车停车位等,同时,在宗地B区须增设不少于4827.76㎡的开放公园绿地(不计入绿地率),且保证对公众开放使用。

        此外,竞得人须做好整个项目的灯光亮化,对楼盘建筑物进行夜景灯光亮化,灯光亮化方案建设前须征询陈村镇土地发展中心的意见;同时,要求或配合通信运营商的需求,在地面或楼顶(不高于50米)预留5G通信基站位置(占地面积约10平方米)。


        设计上,地块A区主体高层建筑宜采用点式布局,地块B区主体高层建筑须采用点式布局;考虑沿陈村涌的视线通透性,要求在地块AB区内设置至少1条或以上与陈村涌相垂直贯穿地块的南北向视线通廊,通廊宽度不得小于30米。

位处陈村新城 今年重点推介的TOD地块之一

        据悉,地块前身为华宝家具厂、新时代金属公司与汽车修配厂,为工改居项目,早在2018年纳入三旧改造,开发形式为政府收储实施改造。


工改居公示内容

        同时,该宗地也是2021年顺德商住用地推介会重点推介的6TOD地块之一,有着南向望江的绝佳视野景观。

        具体来看,地块位处陈村新城板块,介于广州地铁7号线顺德段(在建)南涌站和陈村新城站之间,离南涌站仅500,距离陈村新城站不到1公里5站到广州南,来往北滘新城、广州番禺非常便捷。

周边还有顺联广场、陈村公园、南涌小学、陈村客运站等众多生活配套,居住氛围浓厚。

        更值得期待的是,按照地块所在的片区规划,未来将新增11宗宅地和3所学校;还将引入图书馆、会议中心、展览中心和康体中心

蝶变!陈村!

        地缘上看,陈村北邻三山新城,东临广州番禺、广州南站,西靠佛山新城,南接北滘新城,区位优势明显。


图源:绿色陈村

        近几年,陈村更是在交通、产业等方面放光彩。

        交通上,在建3条轨道均连接广州南站,包括:广佛环线、佛山地铁2号线、广州地铁7号线顺德段,且预计开通时间都在今年。

        产业上,陈村布局了十大超千亩现代主题产业园的建设规划蓝图,聚焦先进智能装备制造、新一代信息技术等主导产业,致力将其打造成连片4000亩的“轨道上的新发展理念产业城”

        楼市上,陈村近年来吸引了世茂、卓越、新希望等品牌房企进驻,楼面价最高已达15522/

        面粉价格水涨船高,必然带动面包价的上涨。目前,陈村在售/待售项目多达10个,最高售价已经突破3/平。

        那么,此次地块项目,未来售价将突破哪个水平呢,我们拭目以待。

 


(责任编辑:huobijun.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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