今日下午，深圳市润投咨询有限公司 以总价645029万元斩获陈村新城逾11万㎡TOD临江靓地，折合楼面价22330元/㎡，击退20余家劲敌，跻身佛山楼面价TOP1！
成交截图
分四区开发 建设要求多
地块具体位于陈村镇建设大厦西侧，用地面积117656.57㎡，分为ABCD四大区，其中，A区63201.19㎡，B区27064.58㎡，土地用途均为城镇住宅用地兼容零售商业用地；C区6085.83㎡，为公园与绿地；D区21304.97㎡，为城镇村道路用地。
地块各部分指标要求
配建方面，竞得人须配建建面不少于2500㎡的社区用房、垃圾收集点以及地下标准小汽车停车位等，同时，在宗地B区须增设不少于4827.76㎡的开放公园绿地（不计入绿地率），且保证对公众开放使用。
此外，竞得人须做好整个项目的灯光亮化，对楼盘建筑物进行夜景灯光亮化，灯光亮化方案建设前须征询陈村镇土地发展中心的意见；同时，要求或配合通信运营商的需求，在地面或楼顶（不高于50米）预留5G通信基站位置（占地面积约10平方米）。
设计上，地块A区主体高层建筑宜采用点式布局，地块B区主体高层建筑须采用点式布局；考虑沿陈村涌的视线通透性，要求在地块A、B区内设置至少1条或以上与陈村涌相垂直贯穿地块的南北向视线通廊，通廊宽度不得小于30米。
位处陈村新城 今年重点推介的TOD地块之一
据悉，地块前身为华宝家具厂、新时代金属公司与汽车修配厂，为工改居项目，早在2018年纳入三旧改造，开发形式为政府收储实施改造。
工改居公示内容
同时，该宗地也是2021年顺德商住用地推介会重点推介的6宗TOD地块之一，有着南向望江的绝佳视野景观。
具体来看，地块位处陈村新城板块，介于广州地铁7号线顺德段（在建）南涌站和陈村新城站之间，离南涌站仅500米，距离陈村新城站不到1公里，5站到广州南，来往北滘新城、广州番禺非常便捷。
周边还有顺联广场、陈村公园、南涌小学、陈村客运站等众多生活配套，居住氛围浓厚。
更值得期待的是，按照地块所在的片区规划，未来将新增11宗宅地和3所学校；还将引入图书馆、会议中心、展览中心和康体中心。
蝶变！陈村！。
地缘上看，陈村北邻三山新城，东临广州番禺、广州南站，西靠佛山新城，南接北滘新城，区位优势明显。
图源：绿色陈村
近几年，陈村更是在交通、产业等方面放光彩。
交通上，在建3条轨道均连接广州南站，包括：广佛环线、佛山地铁2号线、广州地铁7号线顺德段，且预计开通时间都在今年。
产业上，陈村布局了十大超千亩现代主题产业园的建设规划蓝图，聚焦先进智能装备制造、新一代信息技术等主导产业，致力将其打造成连片4000亩的“轨道上的新发展理念产业城”。
楼市上，陈村近年来吸引了世茂、卓越、新希望等品牌房企进驻，楼面价最高已达15522元/㎡。
面粉价格水涨船高，必然带动面包价的上涨。目前，陈村在售/待售项目多达10个，最高售价已经突破3万/平。
那么，此次地块项目，未来售价将突破哪个水平呢，我们拭目以待。
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