11月2日下午,经过近1小时50分钟的网上竞价，最终由龙湖以总价208689万元夺得顺德伦教一宗占地逾8.36万㎡的商住地，扣除幼儿园配建，折合楼面价约8478元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市顺德区伦教街道规划水厂路以南、105国道以西地块，占地83647.33㎡，起拍价165189万元，折合起拍楼面价约6582.76元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，起拍价165189万元，增价幅度为1500万元/次。
须建幼儿园、肉菜市场等配套
根据出让文件显示，地块占地面积为83647.33㎡，容积率高于1.0且不高于3.0，计容建筑面积≤250941.99㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度不高于100米。兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积≤27615㎡，土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地，须于1年内开工，4年内竣工。
配建方面，按照规划，宗地范围内须配建18班幼儿园一处，幼儿园计容建面不低于4800㎡，还须配建面积不少于2000㎡的肉菜市场。与此同时，宗地还要求竞得者配建不低于600㎡的社区用房，涵盖文化活动站、老人活动中心、社区卫生服务站、警务室等。除幼儿园外，其余均不计入容积率。
规划图
周边新房项目稀缺
地块区位图
从地块所处位置来看，宗地位于顺德水道南侧，邻近在建佛山地铁3号线伦教站。楼盘方面周边新房项目稀缺，地块周边仅有万科沁园、涛汇领御花园等个别二手项目，放盘价约1.5-1.7万/㎡上下。
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