10月30日上午，正荣以总价124969万元斩获禅城张槎海口陶瓷物流城附近一宗占地近5.1万㎡商住地，扣除配建，折合楼面价9443元/㎡。
官网成交截图
据悉，宗地位于佛山市禅城区聚锦路西侧、规划十一路北侧，占地51189.05㎡，起拍价124269万元，折合起拍楼面价约9000元/㎡，若扣除幼儿园等配建后，起拍楼面价至少9390元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，起拍价124269万元，增价幅度为700万元/次。当报价达到151884万元后，增价幅度调整为300万元/次。
须配建一所12班的幼儿园
根据出让文件显示，地块占地面积为51189.05㎡，计容建筑面积≤138076㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度限制在265米。兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积≤27615㎡，土地使用性质为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，须于1年内开工，3年内竣工。
配建方面，宗地范围内除了须无偿配建社区公共服务用房、派出所等常规配套外，还须配建社区卫生服务中心（建面2500㎡）和12班的幼儿园（建面3240㎡）各一处，其中卫生服务中心和幼儿园纳入容积率计算。
宗地图
海口陶瓷物流城旁 生活配套环境待改善
地块区位图
从地块所处位置来看，地块位于张槎季华三路以北片区，宗地周边1公里范围内有海口小学、海心公园、石湾公园、1506创意城等。宗地现状南侧为海口陶瓷物流城，周边以陶瓷、石材等建材厂房为主，居住环境有待改善。目前，地块周边在售新房项目分别有星禅宝丰府、东基童梦天下、招商岸芷汀兰等，在售均价约1.6-1.75万/㎡。
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