日前，禅城区人民政府网公告显示，佛山建投绿佳置业有限公司正申请办理禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧地块商住项目建设工程规划许可批前公示。
文件显示，该项目将建9栋高层洋房，其中，1/2座楼高30层，其余楼栋均为33层高，整体为围合式布局。
公告截图
据悉，该项目地块由建投、绿地两大房企于今年7月联合所得，彼时成交楼面价约7500元/㎡。
项目总占地面积39510.33㎡，整体容积率不高于3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%。根据总规图显示，项目园区的配套设施较少，仅有社区卫生站、养老所用地、建设场地，以及一处独立的2层高商业。
项目规划示意图
经查，绿地目前在佛山已先后开发了绿地璀璨天城、顺德绿地中心、绿地拾野川、绿地熙江广场等10余个项目，除了三水区外，其他四区均有涉足。
回看本项目，具体位于禅城南庄，周边有美的时光二期、CC ONE 港威滨纷汇等一手楼盘，在售洋房均价约14500-15500元/㎡。此外，与之相近的还有南庄中学、佛山市罗格实验学校等教育配套，项目距离建设中的佛山地铁2号线南庄站直线距离1.7公里，另有佛山一环傍其左右，向西约300米即可抵达。
项目区位示意图
值得注意的是，该项目地块历经五次挂牌才最终成交，而成交后仅2个月就出规划，不得不说，绿地、建投两大强房企速度确实快。地价方面，楼面价7500元/㎡，与周边地块项目相比亦不算突出，具体未来售价几何，我们拭目以待。
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