8月16日，大华集团以总价288359万拿下张槎海口村121亩留用地，成交楼面价约14219元/平，（楼面价未计任何配建及建安成本），若扣幼儿园配建（3240㎡）后，则楼面价约14450元/㎡，晋升张槎楼面价排行榜第1名！
据了解，此次竞拍有包括保利华南、厦门建发、中建八局、上海大华四家房企参拍。
成交截图
三轨道交汇！100米到张槎地铁口
地块具体位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧，临近在地铁2号线、4号线，以及广佛环线交汇的张槎TOD。
目前，地块已实施围蔽，内部已经基本平整，其距离佛山地铁2号线、4号线张槎站约100米，距离广佛轻轨环线换乘站张槎站约150米。
其中，佛山地铁2号线全线实现“电通”，标志着线路建设迈入调试新阶段，为年底全线试运行打下坚实基础；佛山地铁4号线一期工可报告已正式获批，将争取年内正式动工；广佛环线（南环）正线已实现全线铺轨贯通，有望年内通车，北连佛山西、白云机场，南接广州南站，同时广佛环线西段（佛山西站至广州北站段）也已启动多项前期准备工作，有望年内正式动工。
可以说，三轨道环绕，未来入住可轻松享受中心城区＋TOD板块双重商圈配套。
出让地块周边轨道示意图
教育、景观、产业、人居一应俱全
除了交通优势突出外，地块地处禅西板块，周边还有丰富的教育和景观资源。
教育方面，地块本身将配建一所幼儿园，3公里内还有一中海可砾幼儿园、两所公办学校（佛山四中附属学校、佛山第四中学）。其中，佛山市第四中附属学校距离地块项目约300米，为小学到初中九年一贯制学校，规划48个班，共计2280个学位，已于2020年12月已开工，计划2022年竣工并交付使用。
佛山市第四中附属学校效果示意图
产业方面，地块周边的佛山高新区火炬园、智慧新城、世纪互联项目已形成集产业总部、科技创新、商业办公、休闲娱乐、政务服务于一体的大型商业综合景观上，区域内有智慧公园、石湾公园等，同时，项目高层未来将南望东平河景观水轴线，休闲、观景两不误。
东平河沿岸景观
目前，该片区已经汇聚了多个大型的成熟居住小区，譬如中海凤凰熙岸、海湾城等均在旁侧。
此外，还有多个在售的新房项目。碧桂园世纪滨江、东基童梦天下、季华正荣府、海伦堡弘阳悦江壹号等，新房均价约1.8-2.3万/㎡。
地块宗地图
须配建12班幼儿园
本宗地块占地面积81119.43㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。须于1年内动工，3年内竣工，建筑控高≤100米，最高点高度≤140米。
按照规划，竞得人须于A区配建1处12班制的幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3240㎡。此外，还需配建体育健身场地、社区警务室、社区居家养老服务设施、物业管理用房等基础配套。
同时，考虑到地块东侧主干道路方向建筑立面应形成良好景观造型，沿线相邻塔楼建筑高度差不应小于12米。
张槎后期拟推出4宗商住地
碧桂园、龙光、中海等品牌房企早已布局张槎，近年来招商蛇口、恒大、海伦堡、弘阳、正荣、旭辉等百强房企也纷纷拿地进驻，而德商集团（四川）、恒基集团（上海）等新面孔更是通过合作入股的形式，相继成功进驻张槎，张槎正成为房企争抢的香饽饽。
今年以来，张槎已经成功出让2宗商住地（含本地块），其中，旭辉竞得智慧新城旁逾4.7万㎡地块，折合楼面价12206元/㎡。此外，张槎张槎沙口厂南侧地块爆冷，因未达底价而遭至流拍。
据悉，张槎后期还将有4宗商住地块推出，分别为大富村旧改地块、省六建海四整合地块、莲塘地块、村头地块。
1、大富村旧改地块
拟出让时间：2021年
具体位置：季华北西侧、长虹路北侧
规划用途：二类居住用地，兼容不超过10%商业
容积率：2.6 净用地面积55亩
总建筑面积：约9.5万㎡
2、省六建、海四整合地块
拟出让时间：2021年
具体位置：季华以北，凤凰路以西
规划用途：二类居住用地，兼容商业、商务娱乐康体、文化设施用地
容积率：3.0 净用地面积36亩
总建筑面积：约7.2万㎡
3、莲塘地块
拟出让时间：2022年
具体位置：季华一路以南、东平水道以北
规划用途：二类居住用地
容积率：≤2.8
净用地面积约：106.04亩
4、村头地块
拟出让时间：2022年
具体位置：季华北路以东、汾江水道以南
规划用途：二类居住用地，商业混合用地
容积率：二类居住用地≤2.8 商业混合用地≤5.0
净用地面积约：112.21亩（责任编辑：huobijun.fs）