8月31日下午，广州方泰房地产开发有限公司（方直+荔园）以底价158434万元夺得容桂轻轨站旁8.9万㎡地块，折合楼面地价约4100元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市顺德区容桂街道容边社区桂洲大道东8号地块之二，占地89172.13㎡，分为A/B/C三区进行开发，起拍价158434万元，折合楼面地价约4100元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为1500万元/次。
分为A/B/C三区进行开发
根据出让文件显示，占地89172.13㎡，分为A/B/C三区进行开发， A区占地为46432.3㎡，B区占地为34280.54㎡，C区为8459.29㎡，A/B两区为零售商业用地兼容城镇住宅用地，C区为城镇道路用地（道路建设成本不低于530万元）。
其中，A/B区建筑密度均不高于50%，绿地率要求不低于25%，容积率方面，A区＞1.0且≤5.0，B区＞1.0且≤4.5，除了常规的物业用房之外，社区用房建面不低于2000㎡，并无其他特殊配建要求。地块须于1年内开工，4年内竣工。
另外，该地块规划条件兼容的住宅用途计容建筑面积不高于总计容建筑面积的40%，主导用途商业服务业设施部分中可建分割登记的服务型公寓建筑面积不超过可建商业服务业设施建筑面积的80%。根据A、B两区的总建面38.64万㎡ 初步测算，本地块的住宅总建面不超过15.46万㎡。
用地规划图
此外，出让文还件提出，为最大限度减少轨道交通噪声和振动对住宅的影响，住宅区需设置在地块的西侧。
紧挨广珠城轨容桂站 周边在售新房项目不多
地块区位图
从地块区位图可以看出，地块位于属于容桂中部板块，紧挨广珠城轨容桂站，地块东连碧桂路、广珠西线高速，西接105国道，路网设施比较完善。周边城市配套设施齐全，包括东湖公园、绿茵酒店、容桂实验学校、天佑城、海骏达中心、容桂时代倾城、东丽花园、暨南大学附属顺德医院等生活配套，目前地块周边暂无新盘在售，二手房网上挂牌叫价8000-14000元/㎡不等。
值得一提的是，7月13日，中建三局绿色产业投资有限公司、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司联合体以总价222742万元斩获顺德容桂容里小学以南占地近10万㎡宅地，扣除配建折合楼面约7909元/㎡；7月6日，宗地周边桂洲大道南侧一宗占地逾1.4万㎡商住地被广东信业地产集团有限公司以总价30673万夺得，折合楼面价约为7567.2元/㎡。
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