8月31日上午，乐从大墩村4.2万方留用地将在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅进行现场竞拍。经过近15分钟的竞价，最终由建发以11.67亿+4800方配建物业夺得乐从大墩村4.2万方留用地，折合楼面价约约11520元/㎡。
据悉，宗地位于佛山市顺德区乐从镇荷岳路以南、岭南大道以东地块，占地42461.37㎡，地块设定“土地交易价格”为116769万元，折合楼面价约约1.1万元/㎡起拍。
地块基础条件
限价+竞配建+竞自持
据悉，本宗地具体位于乐从镇荷岳路以南、岭南大道以东，占地面积约42461.37㎡，土地使用性质为二类居住用地兼容商业地，建筑密度≤28%，容积率＞1且≤2.5，计容建面≤106153.43㎡，其中商业计容建面≤21230.69㎡，绿地率≥30%，建筑限高80米。
根据出让文件，宗地在设定“土地交易价格”为116769万元的前提下，以“竞配建商业物业，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。限定配建商业物业上限为21230㎡，竞价阶梯为300㎡/次；限定自持租赁房上限为83690.43㎡，竞价阶梯为300㎡/次。
根据规定，本地块设有保密底价。原土地使用权属人补办本次转让地块的土地使用权出让手续时，计收出让金的地下停车库建筑面积不高于29610.00㎡。
配建方面，地块无特殊配建要求，仅须配建物业管理用房、社区服务中心等常规配套。
宗地规划图
属佛山新城片区 周边新房均价1.6-3.1万/㎡不等
地块区位图
从地块区位图可以看出，宗地属于佛山新城片区，与保利天寰一路之隔，邻近3号线在建的大墩地铁站，为大墩村留用地块。值得一提的是，片区最近一次卖地为今年6月，中南联合新城投资最终以59289万元拿下妇幼保健院旁的2.3万方宅地，当时成交楼面约为12356元/㎡。
目前，地块周边地块有华润置地悦里、保利天寰、龙光玖龙玺、保利龙光和光尘樾、恒大苏宁广场等新房项目，在售均价1.6-3.1万/㎡不等，多以1.8-2万/㎡之间为主。
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