8月19日上午，经过近2小时网上竞价，最终由龙光以总价162300万元斩获禅城港口路一宗占地逾2.6万㎡商住地，折合楼面价17569元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市禅城区新明路北侧、港口路东侧，占地26394.19㎡，起拍价104244万元，折合楼面地价约11284元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，起拍价104244万元，增价幅度为600万元/次，当报价去到129332万元，增价幅度改为300万元/次。
根据出让文件显示，宗地总占地面积26394.19㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，容积率≤3.5，计容建筑面积不高于92379.66㎡，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过18475.93㎡。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为24186㎡，须于1年内开工，3年内竣工。
按照规划，宗地仅需配建垃圾收集站、社区公共服务用房、公共厕所等设施，均可不纳入容积率计算。
地块规划图
地处城南板块 居住氛围浓厚
地块区位图
从地块位置来看，该地块属于禅城城南板块，位于港口路片区，毗邻佛山新城，宗地周边还有佛山市第三中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、禅城区人民医院等生活配套。交通方面，地块周边有岭南大道、魁奇路等城市主干道出行方便，周边轨道交通配套资源丰富，临近佛山地铁2号线石梁站、佛山地铁3号线湾华站。
而目前地块周边在售新房项目不多，仅有文华郦苑在售，均价约2.1-2.4万/㎡。二手房方面，周边有碧桂园城市花园、沿海馨庭、星海岸城市花园等多个二手楼盘，二手放盘价格从1.3-2.2万/㎡不等。
值得一提的是，今年3月30日，位于本次出让宗地西侧，龙光以41490万元竞得位于禅城区港口路西侧、新明路北侧的1万㎡商住地，成交楼面价约15711元/㎡（未计配套设施与建安成本）。
除了该地块外，查阅相关资料获悉，宗地附近湾华北围工业区地块拟改造成居住用地，预计将于未来推出市场。
（责任编辑：zhangqimei.）