6月1日上午，深圳市龙光房地产有限公司以总价93687.75万元将区里水镇邓岗桥东侧逾2.5万㎡地块收入囊中，折合楼面价17554元/㎡。
成交截图
据悉，本地块至少吸引了13家房企报名，分别是：越秀、龙湖、龙光、建发、绿城、领地、敏捷、中梁、佳兆业、新希望、花样年、雅居乐和美的置业。
处里水城区，片区房价最高3.9万+
从位置图上看，地块周边交通路网成熟，临近里水大道，里广路、广佛江珠高速等，驾车往东去广州，西到狮山，南往大沥等，都很便捷。
地块区位示意图
其他配套方面，周边有梦里水乡景区，过桥即是富寿公园，周边还有里水中学、里水中心小学、南方医科第七附属医院、万利广场等配套，生活便利。
此外，地块北邻富寿园、河滨公园、艺术河畔等一河三岸景观，日常的休闲娱乐举步即达，项目建成后预计部分楼栋可望江。
新房方面，地块周边仅有一盘在售，即于之一路之隔的万冠广场，均价1.7-1.9万/㎡，毛坯发售。
二手房方面，周边有香堤水岸、领地海纳公馆、星御明都、里水丽景苑、长信公馆等，挂牌价0.9-2万/㎡不等。
地块航拍实景（图源佛山房产）
分两区开发 投资金额不得低于21348万
根据出让文件，地块占地25029.86㎡，分为A、B区，其中A区占地24258.86㎡，为商住性质；B区占地770.91㎡，拟作为城乡社区配套公共服务用房或公园绿地进行开发，性质为宅地。
其中A区容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，限高60米；B区建筑密度≤35%，限高15米。
整宗地块58887.75万元起拍，折合楼面价约11034元/㎡，总投资额不得低于21348万元。
按照规划，宗地除了须配建文化活动室、社区居委会、托老所等社区用房，还须一处用地面积不少于270㎡的体育健身场地，均不计入容积率，建成后无偿交付于政府。
此外，A区配建商业服务业建筑面积不低于5000㎡，由乙方配建，最高配建面积不超过5300㎡，产权不需移交给监管单位。
值得一提的是，文件提出，项目地块临近城市轨道交通线路区间或站点，如因城市轨道建设需要，须无偿提供其涉及的用地。