2月25日上午，经过1小时的网上竞价，最终由正荣以总价103700万元竞得西樵镇碧霞三路南侧一宗占地超5万㎡的商住地，扣除配建（4230㎡），则楼面价7416元/㎡。据悉，加上此次竞得项目，目前正荣在佛山已先后开发有四个项目，分别是地处顺德乐从的金茂碧桂园正荣府、南海里水的正荣新希望金洲府、禅城张槎的正荣季华兰庭。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧A、B地块，占地51714.12㎡，起拍价85000万元，折合起拍楼面价约5900元/㎡，若扣除幼儿园等配建（4230㎡），折合起拍楼面约6078.5元/㎡。
地块基础条件
本宗地不设限价，采用价高者得的方式确认竞得人，增价幅度850万/次。
须配建一所12个班的幼儿园
根据出让文件显示，宗地总占地面积51714.12㎡，分为A/B区开发，其中，A区占地面积24025.61㎡，A区容积率≤3.0，折合计容建面≤72076.83㎡㎡；而B区占地27688.51㎡，B区容积率≤2.6，折合计容建面≤71990.126㎡。建筑面积≤35％，绿地率≥30％，建筑高度≤80米；土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地。该地块须于1年内动工，4年内竣工。
本宗地的开发投资总额不低于人民币5亿2000万元。不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
按照规划，该地块B区须配建一所12个班的幼儿园（计容建筑面积≥3240㎡），还须配建社区用房、微型消防站、公共厕所和垃圾收集站等公共配套。此外，宗地还须无偿配建2883.07㎡的公园绿地，不纳入小区绿地率计算。
宗地规划图
从地块区位图可以看出，宗宗地地处西樵第二小学西侧，南海第四人民医院北侧，西樵汽车客运站东侧，周边还有西樵恒邦广场、西樵高级中学等生活配套，整体人居氛围浓厚。另外，宗地毗邻规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点。
目前宗地周边有奥园誉峯、悦珑水岸、国瑞华庭等新房项目，整体在售均价1.3-1.6万/㎡左右，另外还有中梁樾园、金茂观山悦苑等待售项目即将入市。
地块区位图
（责任编辑：zhangqimei.fs）