5月21日,肇庆市硕浩企业管理有限公司以底价56390万元摘下高明西江新城丽景路附近一宗5.37万㎡商住地,成交楼面价约4200元/㎡(未计建安成本和配套设施)。
成交截图
经查阅,肇庆市硕浩企业管理有限公司的股东即为广东海伦堡置业。除了本次夺得的地块外,海伦堡在高明西江新城目前还布局有海伦堡菁华府项目,项目预计将于5月底开放销售中心。
据悉,宗地位于佛山市高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南 ,占地约53702.7㎡,总计容建筑面积≤134256.75㎡,起拍价56390万元,折合楼面地价约4200.16元/㎡(未计入配建和建安成本)。
本宗地仍采用不设限价,价高者得的模式进行竞价,增价幅度为300万元/次。
地块基础信息
商业计容建面不超总计容建面20%
公告显示,佛山市高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南地块占地53702.7㎡,容积率>1.0且≤2.5,计容建筑面积≤134256.75㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块须于1年内动工,3年内竣工。
用地使用性质为二类居住用地(兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地)。所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%(独立占地的两个指标要同时满足,非独立占地的按计容建筑面积控制),服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。
宗地图
按照规划,地块须配建配建老年人活动中心≥120㎡(建筑面积),社区居委会≥400㎡(建筑面积)、开关房≥70㎡(建筑面积)等常规设施,均不计入容积率。
西江新城板块 片区在售新房项目较多
地块区位图
从地块区位图可以看出,该地块处于高明西江新城板块,毗邻秀丽河,片区景观、公园、有轨电车等生活配套较为完善,周边有高明体育中心、明湖公园、高明有轨电车等配套。目前地块周边在售、待售项目较多,在售的有雅居乐翡翠西江、保利玥府、美的明湖等,精装高层在售均价10500-12500元/㎡,待售的项目有绿地熙江广场、颐安·天璟名庭、美的观澜府、海伦堡菁华府等。
值得一提的是,今年4月29日,在本次出让地块周边,佛山市高明区美的房地产发展有限公司以总价40398万元斩获西江新城板块高明体育中心旁占地超3.44万㎡商住地,折合楼面价约4695元/㎡。
(责任编辑:zhangqimei.)