5018元/平！西江新城地块2.88亿成交！
2021-06-22 11:07:19
来源：
房王网
6月22日上午，梁浩潮、朱耀威以总价28822万竞得西江新城近2.3万㎡商住地，成交楼面价约5018元/㎡。
据天眼查显示，梁浩潮、朱耀威担任东莞市居益房地产开发有限公司、广州市美立房地产有限公司、惠州市凯景置业有限公司等多家公司两大股东，在东莞开发有居益·凯景中央、居益凯景左岸等项目。
文件显示，本宗地具体占地22975.32㎡，为二类居住用地兼容商服用地，容积率> 1且≤2.5，计容建面57438.3㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑物限高≤80米。除了常规的物业用房配套之外，无其他特殊配建要求。
出让地块区位示意图
从区位上看，宗地紧挨高明体育中心，北侧为美的海伦堡云湾府，后者为美的置业于去年4月所斩获，当时成交楼面地价约4695元/㎡，随后联手海伦堡共同开发，目前在售95-140㎡三四房，均价约10000-13500元/㎡。
地块位于西江产业新城苏河路以东、三杰路以南，东侧望西江，直线距离高明有轨电车体育中心站仅500米，周边还有高明体育中心、明湖公园等配套。周边在售楼盘众多，有翡翠西江、美的明湖、保利玥府等多个项目，均价约9000-13500元/㎡。此外，项目东侧还有开阔西江江景，未来可享受江景视野。
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