今日下午，佛山润石置业以13500万元，折合楼面价9054元/㎡（建筑面积）摘得澜石一宗占地仅约5千平的mini商住地，溢价仅1.5%。
经查，佛山市润石置业发展有限公司是由石头村红旗股份经济合作社、石头村上队村股份经济合作社联合佛山市润泰房地产开发有限公司联合组成的。值得注意的是，此次出让地块本原属于石头村，且该公司已开发过同区域的翠堤明珠项目。
润石置业股东图谱
宗地具体位于禅城区规划东平路北侧、华远东路西侧，占地5325.16，总计容建面14910㎡（建筑面积），容积率不超过2.8，起拍价13300万，折合起拍楼面价约8920元/㎡（建筑面积）。
宗地以“限地价、竞自持租赁住房面积、摇号”的方式确定竞买人，设置最高土地交易价格为22812万元，自持租赁住房最高比例为100%，若前两项都封顶，则现场进行摇号产生最终得主。
出让地块基本条件
要求：限高110米 商服比例不超4成
出让文件显示，宗地性质为住宅兼容商服用地，其中商服用途建筑不得超过5964㎡（建筑面积），即商服比例不超4成。按照规划，地块还须配建物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施，地块建筑限高110米，须于1年内动工，3年内竣工。
出让地块区位图
区位：与佛山新城隔河相望 新房项目紧缺
地块位于禅城城南板块，近身以厂房居多，环境待改善。方圆1.5公里范围内集聚澜石小学、澜石中学、禅城人民医院中医院、澜石公园、居然之家、天虹购物中心……生活配套。此外地块南侧即是东平河，后期高层项目可享受江景资源。河对岸即是佛山新城，佛山世纪莲体育中心、中欧中心、佛山市文化馆、佛山公园等高端配套均集中于此，从地块处通过东平大桥，过桥即达。
目前地块周边仅有合景新鸿基泷景一个新房项目在售90-170㎡（建筑面积）精装三四房可选，售价约1.9-2.2万元/㎡（建筑面积），二手房售价则在1.5-1.8万元/㎡（建筑面积）不等。
（责任编辑：huhongbo.）