10宗商住地，近107亿起拍！
禅城4宗，南海3宗，顺德2宗，三水1宗！
近地铁，望江景，近广州，近学校……
宗宗都是宝藏地块，速看！
8月佛山土拍日历
8月佛山出让地块一览
禅城：石湾+张槎+城北4地齐拍，最高近9千/平(建筑面积)开拍
本月，禅城区是佛山土地供应大户，共计将出让4宗商住地，齐拍楼面价最低7415.5元/㎡（建筑面积），集中于中下旬在现场竞拍。其中城北与澜石地块均靠近地铁站口。以下为4宗地看点。
【 地块一：禅城澜石迷你地起拍价最高】
位置：禅城区规划东平路北侧、华远东路西侧
出让时间：8月14日 15:00
出让面积：5325.16㎡（建筑面积）
起拍价：13300万元
起拍楼面价：8920元/㎡（建筑面积）
限制总价：22812万元
限制楼面价：15300元/㎡（建筑面积）
地块亮点：本宗地虽然面价小，但是区位和交通优势明显。区位上位于城南板块，周边医院、养老院、学校、休闲广场……俱全，另外地块所在区位在售新房少，目前一手房价约1.9-2.2万元/㎡（建筑面积）。同时，地块距离在运营的广佛线澜石站直线距离约1公里。
【 地块二：张槎地块紧邻佛山四中】
位置：季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧
出让时间：8月15日 15:00
出让面积：69337.81㎡（建筑面积）
起拍价：151000万元
起拍楼面价：8538元/㎡（建筑面积）
限制总价：270588万元
限制楼面价：15300元/㎡（建筑面积）
地块亮点：此为张槎今年推出的首宗商住地，周边配套丰富，不仅紧邻佛山四中，还有王借岗森林公园在侧。地块西侧为东平水道，未来项目高层或将享受江景资源。要求上，地块竞得者须配建幼儿园、农贸市场、公园绿地等。
【 地块三：江景+地铁 绿岛湖地块亮相】
位置：禅城区科海路北侧、湖田路东侧、禅秀路西侧
出让时间：8月22日 15:00
出让面积：51779.33㎡（建筑面积）
起拍价：111800万元
起拍楼面价：7415.5元/㎡（建筑面积）
限制总价：230668万元
限制楼面价：15300元/㎡（建筑面积）
地块亮点：位居禅西新城，享有绿岛湖湿地公园+丰富的江景资源，佛山地铁2号线经过，集众多优势于一身的绿岛湖自然成为了开发商们想要进驻的热门片区，本次出让地块正在该区域。目前绿岛湖片区已经集结了保利、金茂、融创、龙光、万科、世茂……一众大咖，一手房均价1.4-2万元/平米(建筑面积)，地块最终花落谁家我们拭目以待。
【 地块四：城北地块距地铁站不足1公里】
位置：禅城区工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧
出让时间：8月29日 15:00
出让面积：31198.07㎡（建筑面积）
起拍价：89600万元
起拍楼面价：8205.6元/㎡（建筑面积）
限制总价：167065万元
限制楼面价：15300元/㎡（建筑面积）
地块亮点：地块位于城北，该片区多批发市场、厂房集中，临近火车站，来往人流量大且杂，环境有待改善。但是，地块毗邻汾江河，且里在建的地铁3号线中山公园站直线距离不足1公里，此为加分项。另外，城北最新规划，该区域将打造为佛山城市中轴线的北门户，主导功能包括商贸会展、生态居住、精品创客和都市休闲，地块所在位置还将规划一所18班的幼儿园，后期发展可期。
南海：桂城超10万方“巨无霸”登场 丹灶、大沥有地卖
南海是本月推地量第二多的区域，且本月最大一宗地块出于桂城。以下为各地块看点。
【 地块一：丹灶二度卖地 与公园为邻】
位置：南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块
出让时间：8月5日 10:00
出让面积：24808.19㎡（建筑面积）
起拍价：29769万元
起拍楼面价：6000元/㎡（建筑面积）
限制总价：75913万元
限制楼面价：15300元/㎡（建筑面积）
地块亮点： 宗地靠近建沙路，由此往北可直达桂丹路，再由桂丹路一路向东即达广州。目前，地块周边在售新房仅有美的翰湖苑，该项目带装修发售均价约1.35万元/㎡（建筑面积）。地块毗邻翰林湖农业公园，是平常休闲游玩的一个不错选择。
【 地块二：丹灶二度卖地 与公园为邻】
位置：南海区桂城街三山科丰路以东
出让时间：8月8日 10:00
出让面积：111401.27㎡（建筑面积）
起拍价：427781万元
起拍楼面价：12000元/㎡（建筑面积）
限制总价：545420万元
限制楼面价：15300元/㎡（建筑面积）
地块亮点： 宗地位于三山新城，过河即是广州番禺，与广州长隆飞鸟乐园直线距离不足1公里。若扣除配建，地块起拍楼面价可高达12522元/㎡（建筑面积），目前周边已有保利诺丁山、中海万锦熙岸、保利西雅图等成熟楼盘。但是，竞得人后期成建要求亦比较严格：修路，建幼儿园，打造高标准社区活动中心……
【 地块三：大沥地块与广州金沙洲板块隔河相望】
位置：南海区大沥镇黄岐白沙村地段
出让时间：8月26日 10:00
出让面积：31479.7㎡（建筑面积）
起拍价：7560万元
起拍楼面价：9606元/㎡（建筑面积）
限制总价：120409万元
限制楼面价：15300元/㎡（建筑面积）
地块亮点：本宗地也是临广地块，与广州金沙洲板块一江之隔。宗地周边配套丰富，楼盘、教育、购物资源集中，目前周边在售新房有时代水岸，带装修均价约2.8万元/平米(建筑面积)。
顺德：2宗地铁沿线地块吸引眼球
本月顺德出让地块分别位于北滘和伦教，但均在地铁口沿线，前景可期。
【 地块一：北滘商服地二度挂牌 提价9500万】
位置：顺德区北滘镇佛山一环以西、荷岳路以北地块之二地块
出让时间：8月26日 15:00
出让面积：19128.8㎡（建筑面积）
起拍价：28500万元
起拍楼面价：3725元/㎡（建筑面积）
限制总价：无
地块亮点：此为二次挂牌地块，虽为商服用地，但是相比之前起拍总价提升了9500万。地块区域优势突出，位于潭州会展中心南侧，且在地铁3号线（在建）美旗站旁，东侧为佛山一环，出行便捷。出让文件显示，地块将配建四星级以上酒店，目前该区域内住宅一手价已去到2-2.1万元/㎡（建筑面积）。
【 地块二：伦教中学旁商住地7字头开拍】
位置：顺德区伦教南苑东路以南、教育路以西地块
出让时间：8月27日 10:00
出让面积：30657.39㎡（建筑面积）
起拍价：58998万元
起拍楼面价：7270元/㎡（建筑面积）
限制总价：140717万元
限制楼面价：15300元/㎡（建筑面积）
地块亮点：地块位于伦教中学东侧，南方医科大顺德医院西侧，临近在建的地铁3号线荔村站。今年，伦教已成功出让了2宗商住地，均在此次地块周边，成交楼面价高逾1.1万元/㎡（建筑面积）。出让文件要求，竞得方须无偿返还1万平(建筑面积)商品房,及对应配套产权车位，按次计，最高楼面价将达17340元/㎡（建筑面积）。
三水：西南地块6字头开拍 价格不设上限
本月，三水拟出让的唯一一宗商住地位于北江新区与河口交界处，毗邻即将开建的西江小学，占地49125.45㎡（建筑面积），起拍楼面价约6000元/㎡（建筑面积），拟于8月9日15：30进行网上拍卖。
宗地靠近河口中心小学、河口市场、文塔公园、西江小学，沿西南大道往东即是北江新区，该片区楼盘林立，新房售价约1 -1.4万元/㎡（建筑面积）。值得注意的是，本次出让地块以“价高者得”，不设最高限价、竞配建/自持。
【回顾：佛山7月土地收金38亿 杭州德信首入】
7月佛山挂牌商住地9宗，其中两宗分别遭遇撤销挂牌和终止出让，因此成交地块为7宗，总出让金为380538.3万元，环比下降32%，同比骤降74.4%。
从开发商来看，除了来自浙江的德信外，其余均为佛山熟面孔。其中，绿地拿下高明逾5万方商住地，将打造超200米高的高明新地标；凯蓝置业布局顺德伦教，去除无偿配建成本，拿地价高达11382元/㎡（建筑面积），在该片区算是价格之巅；保利、招商则精准拿下南海里水、大沥两处广佛交界地块。
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