今日下午，经过2小时拉锯战，最终佛山凯蓝置业有限公司以总价35976万元竞得伦教新城一宗商住地，折合成交楼面价为3425.49元/㎡（建筑面积），溢价60%。
值得注意的是，若加上地块A区无偿配建的建设投资总额（3.57亿），实际成交楼面地价至少达到11382元/㎡（建筑面积）。
出让地块基本条件
出让地块位于佛山市顺德区顺德区第一人民医院（新址）东侧、羊大路以南地块，占地38643.22㎡（建筑面积），起拍价22476万元，起拍楼面价约2140元/㎡（建筑面积），紧邻南方医科大学顺德医院以及保利地块。
限价1.1万元/㎡（建筑面积） 须无偿配建返还A区范围内物业
出让地块设置最高限价为115527万元，折合楼面地价约11000元/㎡（建筑面积）；当报价达到最高时，则转入下一环节——竞自持70年租赁住房面积，自持面积最高为62972㎡（建筑面积）。
值得注意的是，根据出让文件显示，无地块竞得人须无偿配建返还A区范围内物业和停车位给顺德区卫生健康局或其指定的下属事业单位。
住宅开发建面有限
出让文件显示，宗地分为A/B/C/D四区开发，其中A区占地11764.22㎡（建筑面积），容积率为3.5，用于医疗卫生建设；B区占地面积约22017.16㎡（建筑面积），容积率为2.，为城镇住宅兼容商服用地；C区占地约2458.36㎡（建筑面积），为城镇村道用地；D区占地2403.48㎡（建筑面积），为公园与绿地用地。
出让地块位置示意图
也即，宗地实际可供住宅开发面积仅为B区，计容建筑面积约63850㎡（建筑面积）（剔除约878㎡（建筑面积）的配建后，剩余建面约62972㎡（建筑面积））。
位属伦教新城 保利地块、医院在旁侧
从区位上看，地块处于伦教新城区，周边在售新盘不多，临近万科星都荟、及保利两地块（楼面价分别为9575元/㎡（建筑面积）、11749元/㎡（建筑面积））。
出让地块位置示意图
其他配套方面，地块周边集聚了和平医院、南方医科大学顺德医院，伦教广场，景湖公园，伦教中学、荔村小学等，生活所需一应俱全。
路网方面，借由南325国道可上广州绕城高速、佛山一环南延线等快速路，地块还临近在建的地铁3号线荔村站，与其直线距离仅数百米远。
配套设施方面，除了常规公共厕所、物业管理用房、垃圾收集站……外，竞得人还须无偿配建返还A区范围内物业和停车位，总投入资金不少于3.57亿，涵盖建面不少于3.9万㎡（建筑面积）的公共卫生服务中心，包括区中心血站、区疾控预防控制中心实验室、120急救智慧中心、信息中心等；停车位方面，须设置不少于390个，其中地面设置不超过30个。
（责任编辑：huhongbo.）