今日上午经过1个多小时的竞价，最终招商以30875万元竞得大沥水头一宗旧改商住地，楼面价约11071元/㎡（建筑面积），溢价仅16.7%。
出让地块基本条件
地块位于南海区大沥镇水头工业区地段，占地12687.5㎡（建筑面积），起拍价26455万元，容积率≤2.5，商住地用地占地11155.39㎡（建筑面积），折合起拍楼面价约9486元/㎡（建筑面积）。
最高限价1.53万元/平(建筑面积)
地块以“限地价+竞租赁住房面积”方式确定竞买人。起拍总价26455万元，设置最高土地交易价为42669万元，折合楼面价约15300元/㎡（建筑面积）。当竞价达到最高报价时，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年，租赁住房最高限制面积为10000平方米(建筑面积)。
须配建公园绿地 无偿对公众开放
宗地性质为住宅兼商业用地（含公园与绿地），建筑限高80米。其中A区为城镇住宅总用地兼容商服用地，占地11155.39㎡（建筑面积）；B区为公园与绿地，占地1532.11㎡（建筑面积），由竞得人同步建设并进行绿化种植，绿地率须达70%以上，须无偿移交政府指定单位，并无偿向社会公众开放使用。
位处大沥奇槎片区 过桥即达千灯湖
地块属于大沥奇槎水头旧改片区，据悉该区拟打造为全球创客小镇核心区。
目前地块周边配套不多仅有水头小学、碧桂园华亚广场、广东南国小商品城等少数配套，周边仍以五金公司、厂房、工业区居多。
出让地块位置示意图
虽然近身环境有待改善，但是地块紧邻着千灯湖中轴线——桂和公路，由此往南即直达千灯湖，距离不超3公里。目前该片区附近、桂和公路沿线在售和待售楼盘有美的玖峰广场、碧桂园华亚广场、恒大悦府、怡翠尊堤、时代天韵，在售新房均价约2.2-2.6万/平(建筑面积)。
（责任编辑：huhongbo.）