12月16日上午,南海区有为文化发展公司以底价9106万元拍下西樵听音湖一宗占地逾2.57万㎡的文化兼商业用地，折合成交楼面价约2360元/㎡。
官网成交截图
据悉，宗地位于佛山市南海区西樵镇听音湖片区听音广场南侧地块，占地25723.13㎡，起拍价9106万元，折合起拍楼面价约2360元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为90万元/次。
根据出让文件显示，地块占地面积为25723.13㎡，容积率≤1.5，计容建筑面积≤38584.695㎡，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米，土地使用性质为文化设施用地兼容零售商业和餐饮用地。须于1年内开工，4年内竣工。
而根据出让文件要求，本宗地的开发投资总额不低于人民币3亿元整。
不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
另外，根据地块开发利用监管协议显示，宗地范围内须建设总建面不低于8000㎡的美术馆和不低于5000㎡的青少年活动场地，并且本宗地内应设置地下停车场且不少于250个停车位。此外，整宗地块须由竞得人独立持有，20年内不得转让、分割和销售。
规划图
听音湖核心板块 周边多个文旅项目
地块区位图
从地块所处位置来看，宗地位于听音湖核心板块，周边现有樵山文化中心、观心小镇、云影琼楼酒店、宋城演艺等多个文旅项目。
楼盘方面，项目周边弘阳时光天樾、中骏雍景台等新房项目，在售均价约1.25-1.5万/㎡。
（责任编辑：zhangqimei.fs）