8月21日上午，经过近45分钟网上竞价，最终由上坤以6.89亿元竞得南海丹灶大金智地一宗占地近5万㎡的商住地，扣除1130㎡配建，折合楼面价7114元/㎡。
成交截图
据了解，本次已是上坤在丹灶落下的第三子项目，在今年5月11日上午，上坤置业有限公司、佛山深卓商务信息咨询有限公司以低价14779万元斩获位于丹灶镇金沙城区一宗占地逾1万㎡的宅地，折合楼面价约5800元/㎡；另外，2019年8月5日，上坤以总价3.5亿元拿下翰林湖旁一宗地，折合楼面价7088元/㎡，项目案名为上坤翰林湖壹号，位于本次出让地块周边。
据悉，宗地位于佛山市南海区丹灶镇大金智地云峰路南侧，占地48993.52㎡，起拍价61700万元，折合楼面地价约6296.75元/㎡（未计入建安成本和配建）。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为600万元/次。
开发投资总额不低于39195万元
根据出让文件显示，宗地总占地面积48993.52㎡，容积率不高于2.0，建筑密度不高于27%，绿地率不低于30%，建筑限高60米，土地性质为城镇住宅兼商业用地，须于1年内开工，4年内竣工。
本宗地的开发投资总额不低于39195万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
用地规划图
按照规划，竞得人须同意佛山市南海区丹灶镇下沙滘社区下沙滘股份经济合作联合社回购本宗地上计容建筑面积4000㎡商铺物业。另外，竞得人须配建一条市政道路，道路长度约156米，宽度15米。此外，竞得人须在项目地块内配建社会停车位数不少于50个的公共停车场，应沿街集中布置。
除此之外，竞得人须在本宗地红线范围内设置社区用房，其中包括文化活动室1处（建筑面积不少于200㎡）、社区警务室1处（建筑面积不少于50㎡）、社区居委会1处（建筑面积不少于500㎡）、社区卫生服务站1处（建筑面积不少于150㎡）等，总计配建面积达1130㎡。
毗邻翰林湖公园 周边在售新房均价1.3-1,4万/㎡
地块区位图
从地块所处位置来看，该地块属于丹灶大金智地板块，毗邻翰林湖公园。周边有有为小学、下沙滘文化广场等生活配套。根据去年披露的片区规划，大金智地范围北至桂丹路，南至丹金大道，东临南沙涌，西至翰林湖，拟以智能安防产业为主，建设产城融合发展示范区，未来规划人口约2.28万人。
目前，宗地周边在售新房项目涵盖上坤翰林湖壹号、美的翰湖苑等，在售均价约1.3-1.4万/㎡。
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