10月17日上午，广东乐居实业有限公司以底价14223万元摘得桂城佛平路沿线占地15697.86㎡（建筑面积）商服地，容积率≤4，折合楼面价约2265元/㎡（建筑面积）。
出让地块基本信息
经查，该公司股东为广东乐居商贸集团有限公司，经营范围涉及房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营、企业总部管理。
要求：投资额5亿起 须引入总部企业
根据出让文件显示，宗地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地，限高100米，须于1年内动工，4年内竣工。
地块竞得者须引入一家总部企业，且开发投资总额不低于5亿，以下为具体要求：
1、宗地的开发投资总额不低于人民币5亿元整。
2、竞得人须建设宗地东侧15米道路，南起佛平路，北至横支三路，占地6.823亩，长度约294.6米。
3、竞得人须按《规划条件》要求建设宗地北侧用地红线范围内含815.7平方米(建筑面积)预留区间道路。
4、竞得人须引入一家总部企业至本宗地内，总部企业是指投资或授权管理3家以上企业、机构，要求实缴注册资本不低于1个亿，且该企业及其股东在南海区2018年度纳税总额不低于5000万、营业额超过60亿。该总部企业须持有本宗地上建成商业用房的使用面积不少于1.2万㎡（建筑面积）。
5、竞得人须引入一家拥有国家二类口岸码头经营权的企业至本宗地内，该企业年度纳税额应不少于500万元。其余企业年度纳税额须不少于2600万元。
6、竞得人需自持不少于8000㎡（建筑面积）的商用写字楼物业。
7、竞得人须配建社区卫生服务用房1处，建筑面积首层不少于500平方米(建筑面积)，两层约1000平方米(建筑面积)；设置警务室1处，建筑面积不少于30平方米(建筑面积)。
8、此外，地块可建设计容建筑面积≤12550平方米(建筑面积)的公寓式办公用房，但不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
出让地块区位示意图
周边：多个住宅小区，教育资源丰富
从地图上看，地块位于佛山一环东侧，紧邻着创越时代文化创意园，周边还有富丰君御、海伦堡海汇广场、越秀星汇翰府、万科金色家园 、南海颐景园等众多住宅楼盘。其中，在售的新房项目——越秀星汇瀚府，带装修均价约2.8-3万/㎡（建筑面积）。
另外，地块周边教育资源亦较为丰富，夏南小学、映月中学、南海实验中学、华师附属高中、桂城中学等环绕其间。
区域规划：金融高新区C区东拓板块将打造成“广佛科创社区”
地块为“三旧”改造项目，曾于南海土地推介会上重点推介，拟引进“十三五”国家新兴产业，提升桂城产业升级，着力打造生产、生活、生态相融的复合型产业社区。
另外，地块所属的金融高新区C区东拓板块将着力打造成“广佛科创社区”，培育科创企业孵化加速基地、科创成果产业转化基地和服务化产业升级平台，通过产业升级和品质提升，新城具有独具特色的都市型产业社区，助力桂城成为全球创客新都市示范区。
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