今日上午，佛山市南海区里晖置业有限公司、佛山市钧隽置业有限公司以底价97341万元竞得高明区西江新城荷富路以西、明湖南路以北 一宗“巨无霸”商服地块，折合楼面价2957元/㎡（建筑面积）。
成交截图
据悉，交易之后不久，钧明集团即发宣传海报，即该宗地由钧明集团和新明珠金融集团联手开发。这是钧明继南海金沙半岛、三水钧明汇·冠军城、三水尚居后在佛山地区的又一布局，也是钧明首次进驻高明。
出让地块基本条件
最高限价15300元/平(建筑面积) 竞价两步走
出让地块位于高明西江新城，起始价为97341万元，起拍楼面价约2957元/㎡（建筑面积），最高限制地价503670万元，限制楼面价约15300元/㎡（建筑面积）。
地块采用“竞地价+竞自持70年租赁住房”的方式确定竞买人。设置最高限制地价503670万，最高限制租赁住房计容面158386.568㎡（建筑面积）。
地块区位示意图
分3区开发 可建住宅建面不足5成
地块分为ABC三区，A区占地70430.33㎡（建筑面积），计容建面为239463.122㎡（建筑面积），主要为商业商务、娱乐康体用地（兼容二类居住用地），其中兼容的二类居住用地计容建筑面积不超过总计容建面的30%；B区占地45076.89㎡（建筑面积），计容建面为108184.536㎡（建筑面积），主要为二类居住用地（兼容商业商务、娱乐康体用地），其中兼容用地计容建筑面积不超总计容建面的20%。C区为城市道路用地。整体上看，项目可建住宅建面不超158386.5654㎡（建筑面积），约占整体45.6%。
·A区须配建一个购物中心≥9.8万㎡（建筑面积）
A区面积为70430.33㎡（建筑面积），土地用途为商服用地兼容城镇住宅用地，所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的30%。A区内配建一个建筑面积不少于9.8万㎡（建筑面积）的购物中心，且引入“2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”企业中排名前二十名管理运营。购物中心及1300个停车位须由竞得人自持，仅可在乙方（或其控股股东）的子公司之间进行整体转让。且购物中心须在签订交易成交确认书后24个月内竣工并满铺开业。
经查，排名前二十的企业分别为：万达、红星美凯龙、华润置地、富力、卓越、新城控股、宝龙、奥园、印力、大悦城、保利、中国金茂、招商蛇口、龙湖、中海、金融街、金地、远洋、绿地和北辰。
·B区须配建独立幼儿园一所
B区面积为45076.89㎡（建筑面积），土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%。按照规划，B区内须配建18班幼儿园一所，独立占地面积≥5400㎡（建筑面积），建筑面积4800—5800㎡（建筑面积）。此外，B区内还须设置公共厕所和社区居委会，总建面不低于600㎡（建筑面积）。
C区面积为6675.87㎡（建筑面积），土地用途为城市道路用地，C区内的明湖堤岸路须由竞得人负责建设。
区位：西江新城中心区 房企项目集聚
西江新城作为高明各板块的佼佼者，已经吸引了众多品牌房企的进驻，区域内新房价也在万元水平线上。
规划配套方面，不仅有明湖公园、妇女儿童医院、高明体育场且临近西江等众多市政配套，还将有佛山地铁2号线站点分布，未来南禅顺三大区域直达广州南站，另外有志于成为高明独特的城市风景线及旅游特色名片的高明有轨电车明湖公园站也在其旁侧。
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