今日上午，仅加价500万，溢价2%， 广东海伦堡地产集团有限公司以25400万元斩获西江新城妇幼医院旁1.9万方商住地，折合楼面价约4706元/㎡（建筑面积）。
成交截图
经查，目前海伦堡在佛山已开发两个项目，均位于南海区，分别为海伦堡·爱Park及海伦堡·海汇广场。此次拿下西江新城地块，也是该公司首次进驻高明区域。
值得一提的是，该地块曾被佛山市高明区创智建工程有限公司以底价22100万竞得，此次再转手，身价即上涨3300万元。
地块简介：
西江新城凤凰路以东、丽江路以北（TD2019(GM)WP0003）
出让地块基本条件
起拍价：24900万元（起拍总价）、4613元/㎡（建筑面积）（起拍楼面价）
竞价方式：设置最高土地交易价格为82585.45万元，再竞自持70年租赁住房（上限为53977.42 ㎡（建筑面积）），报出面积最先达到上限的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。
配建要求：
在地块东侧设置不少于400个泊位的社会公共停车场，该停车泊位不计入地块自身应配建停车位中；
物业管理用房≥50㎡(建筑面积)，养老服务设施等。
地块区位示意图
地块周边：
地块位于西江新城，周边配套完善。与其紧邻的即有高明妇幼医院、西江新城第一小学，且两者均已投入使用。此外，地块周边还有明湖公园、沧江中学、高明体育中心、西江千堤公园等市政配套。交通上，高明有轨电车荷城站在地块东南侧，南面规划有佛山地铁2号线二期。
楼盘方面，西江新城是高明重点区域，也是集聚最多楼盘的区域，目前，保利、万科、美的、鑫苑置业、绿地、雅居乐、颐安等知名房企均有落子于此，片区内在售新房均价约12000-13000元/㎡（建筑面积）。其中楼面价最高的项目为颐安天璟名庭，其拿地楼面价约6578元/㎡（建筑面积）。
链接：本月第4宗撤牌地块
荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西（TD2019(GM)WG0024）
出让地块基本条件
起拍价：20520万元（起拍总价）、2200元/㎡（建筑面积）（起拍楼面价）
竞价方式：设置最高土地交易价格为58764.2378万元，再竞自持70年租赁住房（上限为93276.56㎡（建筑面积）），报出面积最先达到上限的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。
配建要求：
一所9班幼儿园（用地面积≥2700㎡（建筑面积），建筑面积≥1890㎡米(建筑面积)）；
物业管理用房、开关房、配电房、养老服务设施；
托老所（建面≥1000㎡（建筑面积））；文化活动室（建面≥500㎡米(建筑面积)）；社区居委会（400㎡（建筑面积）≤建面≤500㎡（建筑面积））；社区警务室（20㎡（建筑面积）≤建面≤50㎡（建筑面积））；社区服务中心（建面≥200㎡（建筑面积））。
地块区位示意图
地块周边：
交通方面，地块位于富龙大桥以北，该项目顺接杨西大道北延线，自西向东跨越西江，终点位于三水区白坭镇，往东接远期规划的季华路西延线。建成后将把高明与三水连接起来，也将为高明打通另一条“东”出口的通道，缓解广明高速和高明大桥的交通压力有重要作用。另外，项目还临近主干道荷富路，有轨电车T17线即沿该路线布置。
配套方面，富湾小学、六湾学校、广东职业技术学院、广东外语外贸大学佛山外国语学校；富湾农贸市场、富湾社区卫生服务中心等在旁侧，相比而言，教育资源相对突出。
楼盘方面，周边住宅小区不多，在售的仅有龙光金辉优步学府，项目主打建面约95-115㎡（建筑面积）三四房，毛坯均价约8300元/㎡（建筑面积），当时拿地楼面价为3230元/㎡（建筑面积）。
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