原定于今日开拍的张槎地块终止出让，已是年内第9宗终止出让地块！
地块位于禅西新城，占地逾3万㎡（建筑面积），起拍价82364万，折合起拍楼面价5600元/㎡（建筑面积）。值得注意的是，该宗地宅地建面不超4成。
终止出让地块基本条件
竞价三步走
宗地以“限地价、竞自持租赁住房、摇号”的方式确定竞买人。设置最高土地交易价格为225029万，折合最高不超过1.53万/㎡（建筑面积），自持租赁住房最高比例为100%，当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
要求：宅地计容建面不超4成 商业自持不低于12%
宗地总占地面积32684.06㎡（建筑面积），容积率不高于4.5，整体限高110米，土地用途为商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地），兼容城镇住宅用地。
根据出让文件显示，地块规划可建计容建筑总面积为147078平方米(建筑面积)，兼容的居住类建筑的计容建筑面积不超过58831平方米(建筑面积)。且本地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为本地块商服用途计容总建筑面积（不含地下车位）的12%。
自持时限不少于5年，自项目首次取得预售许可证之日起算。竞得人自持部分商业办公物业在自持时限届满后，可向区城乡建设部门申请解除自持部分商业办公物业销售限制，经批准解除销售限制。
地块竞得人另须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、居民健身设施、公共自行车站点、社区公共服务用房等公共配套设施。
地块区位示意图
区位：位处禅西新城临近地铁2号线站点
地块位处禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧，属于禅西新城区域内。东侧为智慧新城片区，北侧有东基童梦天下、龙光玖龙湾、融创望江多个楼盘，西侧与其一河（东平河）之隔的是南庄瓷海国际、绿岛湖片区。
交通方面，目前正在建设预计2021年9月开通的佛山地铁2号线莲塘站与地块直线距离不超过400米，另有东西大动脉——季华路就在门口，沈海高速、禅西大道等城市干道在侧，无论是公共交通出行还是自驾都相对便捷。
楼市：二手房售价1.7-2.3万元/㎡（建筑面积）
地块所在的东平河东侧几乎无新房在售，二手洋房有东基童梦天下、龙光玖龙湾、智慧新城、海湾城、融创望江府、碧桂园世纪滨江、中海凤凰熙岸等，其售价约1.7-2.3万/㎡（建筑面积）。
东平河以西，绿岛湖片区在售新房如信业眼光城檀悦、金茂绿岛湖、保利翡翠公馆等，新房售价约1.6-1.8万元/㎡（建筑面积）。
（责任编辑：huhongbo.）