计划推进55个旧改项目
总占地面积达9435亩
旧村居项目地块13宗，占比24%
工改工项目地块7宗，占比13%
工改商住项目地块35宗，占比64%
涉及镇街祖庙、石湾、张槎、南庄
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2019禅城区城市更新项目曝光
8月16日上午，禅城区人民政府举办了“禅城区2019年城市更新推介会”，吸引了来自全国各地的房地产企业代表、投资者、产业运营商、中介服务商等机构人员参与，现场座无虚席。
本次推介会涉及的旧村改造有简村、湾华村、水上新村、永新南沙、东升厚安村、大江旧村、东鄱罗埠/岗头旧村、塘头村等13个。镇街遍及祖庙、石湾、张槎、南庄，其中祖庙街道推出的旧改项目最多共16宗，其余三镇街均推出13宗项目。
禅城区城市更新项目推介会总表
祖庙：规模百亩以上用地5宗 居住区居多
禅城最中心、配套最成熟的祖庙板块，本次推出1384亩城市更新用地，共计16宗。从项目面积上看，地处老城区的祖庙街道，本次推出的旧改项目地块面积普遍较小，规模超过100亩的仅有5宗。
祖庙推介地块
【重点推介地块】
·东升厚安旧村改造地块
·原水泵厂地块一期
·永新南沙旧村改造地块
·简村整村改造地块
·周记地块
·原山湖改造地块
石湾：推地13宗 涵3大地铁上盖商住项目
整体上看，石湾地块面积大小相差大，占地可达705亩，也有小至14.71亩。改造意向包括地铁上盖大型商住项目、产业项目、特色商业项目、带回迁房安置的商住等。
石湾推介地块
【重点推介地块】
·湾华村北围工业区改造地块
·鄱阳村南工业区地块
·季华三路南侧“凤凰岗”地块
·何岗地块改造项目
张槎：旧改项目总面积最大
张槎的旧改项目总面积最大，其中，张槎大江旧村改造地块是本次推出项目中的“巨无霸”地块，占地面积达1405亩，规划土地用途为二类居住用地兼容商业用地。此外，张槎织梦小镇项目地块、南庄贺丰旧村整体改造项目、石湾湾华村旧村改造项目三个项目均超过700亩。
张槎推介地块
【重点推介地块】
·东鄱罗埠、岗头旧村改造地块
·大江旧村改造地块
·佛开高速西侧整合地块
·张槎建陶厂、青柯、省六建整合地块
·织梦小镇项目地块
·大富村工业改造项目地块
南庄：近半地块已纳入政府储备 2宗地已挂牌
南庄推介地块，除了吉利涌以南、佛开高速以西地块为贺丰旧村整体改造项目外，其他地块现状均为旧厂房，改造意向为打造居住社区和建设多层标准厂房。
南庄推介地块
【重点推介地块】
·新明珠陶瓷二厂地块
·南庄村湖涌TOD北侧地块
·远大旧厂区地块
·原华发铜材、美雅厂地块
·村尾村工业区项目
·杏头上淇工业区项目
链接：禅城区城市更新政策
2019年5月，禅城区印发《佛山市禅城区关于进一步推旧厂房旧物业改造用地协议出让的操作规程(试行)》两份城市更新实施细则，受到社会各界关注，意味着禅城区正式踏入城市更新2.0阶段。
会上，相关职能部门负责人对新政进行了详细解读，为落实禅城新一轮城市更新工作提供更全面和更精准的指引。
据悉，禅城出台的上述两份细则，在严格遵循省、市相关政策的基础上，进一步明晰了城市更新项目土地出让方式、地价计收标准、实施流程等，特别是针对公开选取前期投资者的平台建设以及“双90%”程序设置，具有一定的前瞻性和独创性探索，将有助于提高项目的可操作性。
（责任编辑：huhongbo.）