今日上午49轮竞价后,佛山市高明区美的房地产发展有限公司以30592.1385万元+500㎡(建筑面积)租赁住房建筑面积,竞得高明区荷城街道平山大道以南、文昌路以东一宗占地19423.58㎡(建筑面积)的望江靓地,成交楼面价约6300元/㎡(建筑面积),溢价44.3%。
成交截图
宗地起拍价为21194万元,容积率2.5(计容建筑面积≤48558.95平方米(建筑面积)),起拍楼面价约4365元/㎡(建筑面积)。
最高限价6300元/㎡(建筑面积)
地块设定最高限制地价30592.1385万元(折合楼面地价约6300元/㎡(建筑面积)),当竞买价格达到价或当前报价增加一个增价幅度后会超过价30592.1385万元时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为48558.95平方米(建筑面积)),报出面积最先达到上限48558.95平方米(建筑面积)的为竞得人,最高限制地价确定为成交价格。
出让地块区位图
配建简单 或将打造小高层项目
根据出让文件显示,宗地使用权于挂牌成交之日起6个月内以“三通一平”(地块红线内场地基本平整,通水、通电、通路)的土地利用条件交付使用,并要求竞得地块后1年内动工,并在动工之日起3年内竣工。
配套方面,仅有物业管理用房≥50㎡(建筑面积),并且不低于规划总建筑面积的2‰;人防设施按人防部门要求设置;配电房;养老服务设施等一些常规要求。值得一提的是,宗地设置容积率为2.5,建筑控高为60米,以层高3.3-3.8米计算,项目或将打造为15-18层楼高的小高层江景项目。
区位:临西江靠万科 近地铁2号线(规划)
地块位于高明西江新城片区,东侧紧邻西江,未来享有一线江景资源且江中心即是平沙岛。
地块周边还有众多在建和在售楼盘项目,例如颐安天璟名庭、佛山勤天汇、翡翠西江、美的明湖等,整体售价约1.2-1.3万元/㎡(建筑面积)。
高明西江新城在售/待售项目一览
配套方面,荷城中学、明湖公园、高明妇幼等生活配套距离不远。交通上,地块临近高明有轨电车荷城站,规划中的佛山地铁2号线二期线路,以及主干道西江大道和荷富路。
(责任编辑:huhongbo.)