继佳兆业夺得禅城石湾地块后,金融街也紧随其后,以53256万元摘得南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段,折合楼面价约6698元/㎡(建筑面积),溢价18.7%。地块占地53009.1㎡(建筑面积),起拍价44856万元,容积率仅为1.5,折合楼面价约5641元/㎡(建筑面积)。
竞价截图
出让地块基本条件
将打造低密产品 无需太多配建
地块设置最高土地交易价格为53655万元,折合楼面价约于6748元/㎡(建筑面积);若超过限价则转入竞自持租赁住房建面环节,最大租赁住房建面7.9万㎡(建筑面积)。
根据出让文件显示,地块为城镇住宅用地兼零售商业用地,打造的项目容积率仅1.5,整体限高25米,临湖第一排限高12米,可见又将是一个低密舒适产品。
配建方面,竞得人仅须配建文化活动室、社区警务室、物业管理用房和公厕等一些常规设施。
周边在售新房约1.2万元/平(建筑面积)
地块紧邻仙湖度假区,周边环境清幽,与祈福南湾半岛隔湖相望。
据悉,丹灶镇正在规划打造以仙湖为核心,集休闲度假、科研孵化以及新能源汽车制造为一体的大仙湖产业发展空间,通过仙湖和周边片区的综合统筹,分三个圈层布局:第一个圈层是仙湖核心,布置生态悠闲和旅游度假的设施;第二圈层布置科研孵化器创新研究基地; 第三个圈层是新能源汽车的整体制造和配件生产产业。
出让地块区位图
同时地块也处于丹灶与白坭交界处,该周边在售住宅项目较少,仅有龙光玖龙湖、和丰颖苑恒大山水龙盘,另一侧白坭方面有中昂翠屿湖、美的峯境。
交通方面,地块所爱仙湖度假区紧靠桂丹路,可快速接驳佛山一环。另外,未来佛山地铁3号线、4号线都将经过桂丹路在佛山西站交汇,而为了让丹灶镇内也能快速接驳上地铁网,还规划了南海轨道交通(有轨电车)8号线与10号线。其中,10号线将连接佛山西站,从东至西穿过丹灶新城,止于仙湖附近。
(责任编辑:huhongbo.)