4月22日，佛山市南海区汉粤房地产开发有限公司 以总价3055万元竞得大沥沥西4363.95㎡迷你宅地，折合楼面价4667元/㎡。
成交截图
棚户区改造回迁房 住宅限定售价8000元/㎡
本宗地块占地面积4363.95㎡，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤33%，绿地率≥25%，土地用途为城镇住宅用地。总开发投资额不低于2200万元，建筑高度≤30米，建筑层数≤8层。
宗地部分规划条件
值得注意的是，宗地全部住宅用房为棚户区改造回迁房，在报建前，项目设计方案及装修方案须经监管单位审核通过，住宅限定销售单价为8000元/㎡。 目前，地块周围基础设施已达到三通，宗地用地红线内约有建筑物3000㎡以及水表、电表未注销或迁改，佛山市南海区大沥镇人民政府承诺将在签定《出让合同》之日起6个月内全部拆除完毕。
按照规划，竞得人须配套体育健身房不少于1处，社区警务室1处，文化活动室1处，微型消防站1处；以及物业管理用房、人防、燃气等公共设施。
宗地规划图
面貌老旧 周边无新盘在售
从区位上看，地块位于狮山和大沥的交界处的大沥镇沥大范地段，周边三村公园、西海公园和风雅公园、雅迪幼儿园、大沥成人学校、沥西幼儿园、大沥汽车客运站等，可以满足日常生活需求。
地块区位示意图
地块临近临近禅炭路，沥雅路，可通过沥雅路连接松岗大道南、广云路通往大沥其他镇街或狮山。
目前，块周边无新盘在售，板块一手主要集中在热门的千灯湖北延段，有怡翠尊堤、招商金地时代天璞、美的玖峰广场等，均价2.2-3.2万/㎡。
整体而言，周边以村落为主，居住面貌有待改善。
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