4月23日上午，经过34轮激战，厦门益悦置业有限公司（厦门建发）以总价207200万元一举拿下佛山市南海区大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段地块，折合楼面价15776元/㎡（已扣除配建），溢价率高达34%！
这也是建发在佛山布局的第二个项目，目前在佛山新城还开发有建发和鸣。
须配建幼儿园与初中
该宗地为原大沥镇钟边沙泥镇南伯和工业区改造项目，占地69432.01㎡，?分为A、B两区进行开发，总开发投资总额不低于6.65亿。
其中A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，占地55020.72㎡，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，建筑限高49米，兼容商业、商务设施计容建面≤13000㎡。
地块分区示意
配建方面，A区须配建社区用房，包含文化活动室（500㎡）、社区卫生服务站（500㎡）、物业管理用房（50㎡）、居家养老服务中心（1500㎡）、三合一环卫设施（330㎡）、微型消防站（30㎡）、社区警务室（60㎡）等之外，配建要求颇多。
此外，竞得人还须配建1所12班规模幼儿园（用地面积≥4200㎡，建筑面积≥3240㎡）；体育健身场地1处（用地面积≥2000㎡）、两条宽度为16米指导性道路、A区东北面的河涌规划建设公园绿地绿道（占地面积595.7㎡）等。
B区为教育用地，占地14411.29㎡，需无偿配建一所18班规模初中，建筑面积≥11250㎡。
时代中国介入前期整理 周边新房价约1.65万/平
据悉，该宗地为原大沥镇钟边沙泥镇南伯和工业区改造项目，前期整理方为时代中国。
根据南海区、大沥镇城市更新（“三旧”改造）政策文件的规定，项目地块中须提供不少于25%（即约29.01亩）的公益性用地。
地块区位示意图
从地图上看，该项目地处广佛新干线南侧，距离广州约10公里。周边有钟边市场、钟边幼儿园等，建筑多以厂房为主，居住环境有待改善，
附近在售楼盘有时代招商天禧、国华新都等楼盘，均价约1.65万/㎡。
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