经历了11月“冷飕飕”的是市场,接下来的12月土地市场能否回暖?
据统计,11月佛山仅成功出让了2宗商住地地块,共计出让金额173658万元,成交面积77318.49㎡(建筑面积),与当月挂牌面积相比仅约其2成。
11月佛山土地成交情况
接下来,也是2019最后的一个月,截止至11月28日,12月佛山拟出让7宗商住地,出让面积283685.4㎡(建筑面积),总起拍价412866万元,能否再最后一月实现奋力冲刺,我们且拭目以待。
12月佛山土拍日历
以下为部分地块简介
【地块一:顺德容桂挂牌逾7.6万㎡(建筑面积)商业混合地】
宗地区位:顺德区容桂街道105国道以西、细滘路两侧地块
宗地面积:76365.64㎡(建筑面积)
起拍价:30123万元
起拍楼面价:1670元/㎡(建筑面积)
土地性质:商服用地
出让地块区位示意图
看点:宗地体量大,是村改项目顺德南入口新兴产业园(容桂·细滘)首期地块。竞买人须引入生产性服务业,项目交地之日起3年内项目固定资产投资总额不少 于 11 亿元,整体来看,地块要求不简单。
【地块二:三山新城挂牌商服地 “澳门城”要来】
宗地区位:南海区桂城街道三山渡口地段
宗地面积:49112.72㎡(建筑面积)(其中国有面积占12371.35㎡(建筑面积))
起拍价:11604万元(国有建设用地)
起拍楼面价:2345元/㎡(建筑面积)
土地性质:商服用地
出让地块区位示意图
看点:地块整体占地近5万方,但仅出让其中国有建设用地部分,另外占地逾3.67万方的集体建设用地由竞得人承租,且租赁用地产业要求引入澳门元素。
【地块三:大良东部新城商住地8字头起拍】
宗地区位:顺德区大良街道德民东路以南、环湖路以北地块
宗地面积:46719.47㎡(建筑面积)
起拍价:113038万元
起拍楼面价:8065元/㎡(建筑面积)
土地性质:城镇住宅用地兼容商服用地
出让地块区位示意图
看点:地块位于大良东部新城,北向可望德胜河。地块配建要求不多,周边高地价项目环绕。
【地块四:绿岛湖地块拆分开卖】
宗地区位:禅城区科海路北侧、湖田路东侧
宗地面积:37568.46㎡(建筑面积)
起拍价:73259万元
起拍楼面价:7800元/㎡(建筑面积)
土地性质:城镇住宅用地兼容商服用地
出让地块区位示意图
看点:该地块为此前被临时叫停的绿岛湖地块,本次二度出让,面积较之前有所减少。位置方面,地块临近地铁2号线绿岛湖站,周边已汇集了多个住宅项目,有一定的人居氛围。
【地块五:南庄地块降价7888万 第三次出让】
宗地区位:禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧
宗地面积:39510.31㎡(建筑面积)
起拍价:76212万元
起拍楼面价:7199元/㎡(建筑面积)
土地性质:城镇住宅用地兼容商服用地
出让地块区位示意图
看点:此为南庄地块第三次出让,其先后经历了流拍、撤销挂牌,年底最后一个月降价促销,能否成功出让我们拭目以待。
(责任编辑:huhongbo.)