今日,佛山市自然资源局出台了《佛山市禅城区CC-C-02-04-01和CC-C-02-04-02街坊(聚锦路西侧规划道路)控制性详细规划技术修正》 批后公布。
文件显示,该控规片区位于禅西大道东侧、季华四路北侧、聚锦路西侧、莲江路南侧,规划范围面积38.007144公顷,主要调整内容为4方(建筑面积)面,分别是:
1、根据现状用地权属,调整目标道路1的道路线位;
2、根据现状用地权属,调整目标道路2线位,南移30米;
3、根据技术修正后的道路线位,适应性调整所涉及地块的用地面积;
4、明确近期开发地块的控制指标及管要求。
另外从修正后控制图则来看,控规片区未来将新增17宗商住地和一个规模为27班的海口片区小学,以及防护、公园、商业服务等多处用地,因此,本来在该片的一大批陶瓷厂也将无疑会面临拆除局面。
从地图上看,该片区陶瓷厂包括但不限于有海口陶瓷物流城、佳鹏工业园。
值得注意的是,本次新增的17宗宅地当中,已有5宗出了详细控制指标调整。(5宗宅地分别简化编号为18/19/20/21/22号地)
以下为5宗宅地详细控制指标
18号地,该地块用地面积78866㎡(建筑面积),计容建面236508㎡(建筑面积),住宅建筑规模为189278㎡(建筑面积),开放公园绿地不少于9454㎡(建筑面积)。规划配套1所9班幼儿园,建面2430㎡(建筑面积),用地3780㎡(建筑面积);规划建体育健身场地、社区卫生服务站、社区警务室、文化活动室、老年活动中心、物业管理用房。
19号地,用地面积25041㎡(建筑面积),计容建面75123㎡(建筑面积),住宅建筑规模为60098㎡(建筑面积),开放公园绿地不少于3005㎡(建筑面积)。规划配套建设建面1500-2000㎡(建筑面积)的农贸市场。
20号地,用地面积22947㎡(建筑面积),计容建面68841㎡(建筑面积),住宅建筑规模55073㎡(建筑面积),开放公园绿地不少于2754㎡(建筑面积)。规划配套建设建面4000-6000㎡(建筑面积)的文化活动中心、建面250㎡(建筑面积)社区卫生服务站、建面750㎡(建筑面积)托老所。
21号地,用地面积19168㎡(建筑面积),计容建面57504㎡(建筑面积),住宅建筑规模46003㎡(建筑面积),开放公园绿地不少于2300㎡(建筑面积)。规划配套建设社区警卫室、社区居委会/村委会、社区卫生服务中心、文化活动中心。
22号地,用地面积30981㎡(建筑面积),计容建面77452.5㎡(建筑面积),住宅建筑规模61962㎡(建筑面积)。地块规划配套建设一所9班幼儿园,建面2430㎡(建筑面积),用地3780㎡(建筑面积),一处建面2500㎡(建筑面积)派出所。
整体上看,控规片区以陶瓷产业为主,陶瓷厂、村居较多。周边配套有五分公园、禅西智慧新城、石湾公园、佛山市石湾客运站也在不远处,根据控规进行拆除建设,未来人居环境将改善不少。
(责任编辑:huhongbo.)