湾区时代下的都市生活圈有多少可能性

2019-07-12 15:57:40
来源: 时代中国

  摘要:站在九江大桥160米高的塔桥上向东北远眺,佛山南海星罗棋布的工厂依稀可见。

  站在九江大桥160米高的塔桥上向东北远眺,佛山南海星罗棋布的工厂依稀可见,从这里出发驱车40分钟可达佛山中心城区,而一江之隔大桥雄踞的所在,就是江门的鹤山。

  交通路网、重大规划的落地正在打破城市的边界。从佛山中心城区经沈海高速或佛山大道接325国道,一过九江大桥,便是鹤山着力发展的东部新城,如同江门向北的“门户”。

  从城市放眼城市群,粤港澳大湾区城市“抱团”、极点崛起。粤港澳大湾区提出要支持佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等重要节点城市发展。处于广佛、澳珠极点之间的江门受到了越来越多的关注。

  沿着粤港澳大湾区发展的线路图,寻找节点城市价值外延、承接与交融的“门户”,我们能发现什么?

  大湾区的线路图,互相走近的江门与“广佛圈”

  粤港澳大湾区被定位为充满活力的世界级城市群、宜居宜业宜游的优质生活圈等。在空间布局上,大湾区将构建极点,具体为发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用。

  十年前,广佛同城就已扬帆起航。在日本东京经济大学教授、云河都市研究院院长周牧之看来,广佛实际上已经是一个完整的都市圈,也是是中国都市圈崛起的最好范本。数据方面,广州,2018年实现地区生产总值22859.35亿元;佛山,2018年GDP总量为9935.88亿元。

  广佛两市在“同城化”第十年,迎来了城市群的重大规划利好。粤港澳大湾区版图的几何中心,中国重要的制造业大市佛山与国家中心城市广州正加速融合,汇聚着一个GDP总量超3万亿元极点的发展动能。

  发展动能外溢、辐射带动周边地区,是极点建设的意义所在。大湾区在极点带动、轴带支撑的网络化空间格局下,要推动大中小城市合理分工、功能互补,辐射带动周边地区加快发展。

  在广佛极点建设价值外延的过程中,佛山扮演了重要角色。佛山既是极点的组成,也是节点。而同样被列入大湾区节点城市的,还有与佛山一衣带水的城市——江门。

  在这样的定位下,两座城市之间发展现状、水平有所不同,使江门日渐成为佛山动能西延的一站,佛山与江门,由一条“珠江西岸先进装备制造产业带”紧紧串在一起,佛山是这条纽带的龙头。自2014年珠西“六市一区”被划入建设范围以来,广东再次强调要以提高珠江西岸发展水平为重点。

  不仅如此,要以广州、深圳、佛山为重点,珠海、惠州、东莞、江门、肇庆等市协同参与,推动在新能源汽车电池、智能网联技术、氢能源电池上取得突破,加快建设智能汽车产业集群。

  在大湾区线路图中,江门与广佛两市正越走越近。

  内通外联的门户,鹤山深化城市合作“翻新篇”

  加速向广佛“靠拢”,江门有何准备?

  近年来,江门通过快速广珠铁路、南沙港铁路、江门大道鹤山段建设,国道G325改线,广佛江珠城际轻轨、深茂铁路、珠西综合交通枢纽江门站、江罗、佛开高速鹤山段等项目新建或改扩建,织就了一张“南连北接、东通西达、外联内畅”大交通网络。从城市发展角度看,交通对生产要素的流动、城镇体系的发展有着决定性的影响,尤其是轨道交通的建设,对城市格局的变化更是具有深刻的渊源关系。

  (交通路网内通外联)

  这张网面向广佛的最前端,就是与佛山南海九江、顺德龙江一桥之隔的鹤山。可以说,鹤山是江门承接广佛产业转移的桥头堡。

  今年,鹤山被江门市政府工作报告提及多达11次,鹤山的重要性可见一斑,鹤山也明确,要建立多层次合作交流机制,主动服务港澳和广佛深发展。

  鹤山有这样的底气。从广佛同城核心片区出发,无论是走沈海高速还是佛山大道接325国道,或是从佛山一环接广州绕城高速,到鹤山东部新城,全程仅需40—60分钟,比很多时候广佛城内部分区域通勤还要便利。

  (广佛鹤交通路网图)

  此外值得一提的是,广佛江珠城际轻轨途经广州、佛山、江门和珠海。该线建成后,鹤山到广佛核心区仅需30分钟,且可与广州地铁、佛山地铁直接换乘。广佛同城有望拓展为“广佛鹤”同城。

  东部新城渐成型,价值高地吸引一众开发商落子

  在这样的机遇下,近年来,鹤山的板块价值逐渐凸显。从内部发展机遇看,根据最新的江门城市总体规划,整个江门市分为都市核心区、生态发展区与大广海湾区,而都市核心区三大组团有两个位于鹤山境内,中心组团以蓬江为中心,由滨江新城、枢纽新城、科创新城和鹤山中心城组成,周边11个重要节点镇街鹤山占4个。

  这也是为了更好地腾出空间、承接产业转和人才集聚。据悉,鹤山正以人与自然相融为前提,科学规划城市发展之路,即依托“北承广佛、南接江珠”的区位、生态、文化等优势,打造集“山”、“水”、“城”于一体的城市风貌。随着鹤山公园、三馆两中心、市民广场、沙坪河滨江公园等的建设,及大量政府机关的进驻,城区中心迅速东移,新城雏形渐成。

  鹤山新城片区紧邻佛山顺德区,是鹤山北拓东进的战略区域,依托新城经济轴线,以完善的行政配套和文化公建,逐渐发展成为鹤山行政、商务、文化中心,且在产业结构调整、科技创新驱动等方面均实现了高质量提升。

  从粤港澳大湾区出发,我们发现,鹤山东部崛起已成必然。

  这里吸引了越来越多资金、技术、人才等资源的不断涌入,时代、保利、碧桂园、方圆、旭辉、绿地、越秀等品牌地产商也纷纷在此布局。

  其中,时代中国长年深耕珠三角区域,看准节点城市的发展潜力,在东部新城、中欧产业园板块布局6个项目,扮演“城市发展服务商”的角色,项目包括时代倾城(鹤山)、时代雁山湖、时代春树里、时代天韵(鹤山)、时代春树里2期、时代风华(鹤山)等,筑起价值高地上的“门户生活圈”,成为大湾区洼地置业的首选。。

  (文章来源:南方+,原标题:寻找大湾区节点城市的价值外延“门户”|广佛鹤新篇)

(责任编辑:huhongbo.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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