今日上午，佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司以底价39832.1万元竞得高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北一宗商住地。宗地占地51336.2㎡（建筑面积），计容建筑面积≤205858.16㎡（建筑面积），折合成交楼面价约1935元/㎡（建筑面积）。
地块成交截图
经查佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司股东为广东绿地投资有限公司和佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司，其中绿地为大股东，持股70%。
佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司股东信息
出让地块基本条件
地块采取“限高价+竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积”确定竞买人。设置最高土地交易价格为314960万，折合楼面价约1.53万元/㎡（建筑面积），且设置最高自持面积为82343.26㎡（建筑面积），价高者得。
须配建一座200-240米的超高层地标建筑
出让文件显示，地块竞得人不仅需要配建文化活动室、社区卫生服务站、物业管理用房等常规设施，还要配置一座建筑高度在200-240米的商业建筑，将成为高明第一高，妥妥的地标无疑。
高明发言人平台关于新地标的回应
值得注意的是，该地标建筑面积不低于7万㎡（建筑面积），其中不低于2万㎡（建筑面积）商业办公物业自取的房屋权属登记后竞得方持有不低于10年，其他商业办公物业仅限向法人整层销售，且西江新城建设管理委员会有优先购买物业的权利。
另外，竞得人须在竞得地块后三个月内引入一家具有超高层投资开发建设经验，在全国范围内投资开发建设200米及以上超高层建筑不少于10座（已竣工备案为准）的企业参与开发建设。
竞得地块后两年内，引入一家世界500强企业旗下的具有商业服务或管理运营经验的公司，并签署商业服务运营协议书。
地块须在成交之日起48个月内建成超高层地标建筑并投入使用。此外，本宗地商务公寓面积不得超过3万㎡（建筑面积）。地块如开发建设商业mall，则须整体自持或销售，不得分割销售。
地块区位图
毗邻明湖公园 与江景为伴
从区位图上看，地块地块毗邻明湖公园，向东可望西江江景。
目地块周边已集结了一批住宅洋房。美的明湖、佛山勤天汇、树头地块等均在旁侧，目前，西江新城在售新房单价已在万元线以上。
（责任编辑：huhongbo.）