今日下午3点，位于顺德杏坛一宗7.2万㎡（建筑面积）商住地正式出让，起拍总价约8亿元，限制总价约14.6亿元，折合楼面价不超10020元/㎡（建筑面积）。地块位于顺德西部生态产业区内，紧邻美的和恒大两个品牌项目。
地块位置示意图（佛山房王制图）
看规则：限地价+竞自持租赁面积
宗地位于杏坛镇顺德西部生态产业区启动区商务配套区内，占地面积72720.14㎡（建筑面积），容积率为2.0，建筑密度为27%，绿地率为30%，起拍总价81621万元，折合楼面价5612元/㎡（建筑面积）。采用“限地价+竞自持租赁面积”的方式进行竞拍，第一阶段限制最高土地总价为145731万元，折合最高楼面价不超10020元/㎡（建筑面积），恰好不超美的地块纪录。
当地价达到最高限制总价时，进入竞自持70年租赁住房面积阶段，竞价阶梯为1000㎡（建筑面积），最高限制面积为地块计容建筑面积上限111984㎡（建筑面积），该面积是扣减29088㎡（建筑面积）无偿配建返还政府商品房和约4368㎡（建筑面积）配套建设后所得。
看条件：无偿配建2.9万㎡（建筑面积）商品住房
出让文件显示，竞得人须在地块内配建无偿返还政府计容建筑面积29088㎡（建筑面积）的商品住房，并按要求配套地下小汽车、自行车、摩托车停车位。酔的商品房必须是住宅用途，相关停车位集中设置在配建商品住房的范围内。
竞得人还需在地块内设置2500㎡（建筑面积）社区用房、50个社会公共停车位、配电房、公厕、，社区用房应集中连片布置，保证全部或50%以上面积设在首层，且有方便独立对外出入口。
看周边：地处顺德西部生态产业区 紧邻美的恒大项目
顺德西部生态产业新区启动区是顺德高新技术产业开发区规划的重点建设部分，位于顺德中南部，涉及大良、容桂、杏坛和勒流4个街镇的土地,定位为顺德产业转型的重要平台。
顺德西部生态产业区（图片来源：顺德政府网）
如今顺德西部生态产业新区启动区的建设正在加速推进，目前已引入产业项目22个，吸引了超过70亿元的投资，世界500强韩国浦项最大海外生产基地已建成投产。而本宗地块就位于顺德西部生态产业新区启动区的商务配套区，该配套区规划集商务办公、展览会议、创新研发、休闲娱乐、安居社区于一体，定名智域城。紧邻的高赞大桥，也拉近了杏坛与容桂的距离，容桂的经济亦辐射到杏坛，推动杏坛经济的发展。
2017年，该区已吸引恒大、美的两大房企拿地，楼面单价突破万元，现时已命名开发为恒大江锦豪庭和美的中交翰诚，但片区周边较为荒凉，配套稀缺，片区的开发还有待加强，教育配套方面则有已落成的西山小学，预计今年9月份开学，而恒大项目内部将配建一所18班幼儿园，也将为片区增添教育配套。
除此以外，位于杏坛旧城区也有碧桂园美的水木清华、万科金域华府等新项目开发，周边的配套则相对完善，前者已开放销售中心，主打90-116㎡（建筑面积）三至四房。
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