8月31日上午，佛山诚展置业有限公司（中交+诚通）以总价115075万元拿下禅城城北板块一宗占地逾4.22万㎡商住地，成交楼面价8000元/㎡（未计建安成本）。
成效截图
据悉，宗地位于佛山市禅城区货站东路北侧、货站路东侧，占地42208.26㎡，起拍价115075万元，折合楼面地价约8000元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为700万元/次。
分为A/B两区进行开发
根据出让文件显示，宗地总占地面积42208.26㎡，分为A/B两区进行开发，其中，A地块面积29253.96㎡，为二类居住用地兼容商业商务用地，容积率≤3.5，计容建筑总面积为102388.86㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；B地块占地12954.30㎡，为纯商业商务用地，容积率≤3.2，计容建筑总面积为41453.76㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，B区地块上建设的服务型公寓，其计容建面占商业部分建面比例不得超过40%控制。因此，两区合计建面143842.62㎡。
根据出让文件，地块须于1年内开工，3年内竣工。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为37065㎡（不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。
另外，竞得人需于A区设置常规的社区公共服务用房，涵社区居委会、文化活动室等配建，最高不超2500㎡，均不计入容积率指标。与此同时，A、B两区须分别设置一处开放公园，面积依次不少于6460.08和6809.53㎡。
用地规划图
此外，鉴于货站路沿线为城市中轴线的中央活力带，本地块还提出相关景观与环境规划建设要求，如A地块商业建筑应布局在临货站路及货站东路一侧，B地块临西侧应设置公开开放性骑楼，制高点设置在东南侧，不高于79米等等。
中山公园旁 周边在售新房均价1.5-2万/㎡不等
地块区位图
从地块所处位置来看，宗地位于中山公园旁，临近汾江河水景，且距离地铁3号线中山公园站仅约200米。目前，宗地周边在售新房项目包括有保利水木芳华、滨江首府等，均价约1.5-2万/㎡，而纯新盘中交白兰春晓、保利时代天珀将相继于今年8-9月入市。
近年来，城北板块陆续释放多宗旧改地块，包括化纤厂一期、水泵厂一期、原一针厂地块、诚通纸业地块等，先后吸引了保利、中交、时代、敏捷等房企进驻，楼面价纷纷破万。最近一次拍地为今年5月8日，敏捷以总价5.37亿拿下原一针厂地块，目前该项目已备案为敏捷珑玥府。
另外，作为佛山城市中轴线的北门户，城北片区东连桂城千灯湖商圈，南通祖庙商圈。定位为城北大健康城，将以“科技”为导向，打造科技创新与技术创新相融合的产业集聚带。
（图片来源：珠江时报）
（图片来源：珠江时报）
此外，根据最新消息指出，在在广湛高铁确定开进城北之后，佛山火车站将原址重建为新佛山火车站，最终线路规模可达3台9线，比现状佛山站规模2台5线大了将近一倍，预计建设工期为5年。
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