去年12月初，曾在临拍前取消挂牌的北滘商服地，这次提价9500万，于今日下午再次开拍。
仅1轮报价，佛山市新城开发建设有限公司以底价28500万元摘得北滘镇佛山一环以西、荷岳路以北地块之二商服地。宗地占地19128.8㎡（建筑面积），容积率高于1且不高于4.0，折合起拍楼面价约3725元/㎡（建筑面积）。
出让地块基本条件
临近3号线 拟打造四星级酒店
该地块属于会展城（广东潭洲国际会展中心）配套项目用地，地处广东潭州国际会展中心南侧，万科天空之城东侧，且与在建中的地铁3号线美旗站站点相隔不远。
万科天空之城规划示意图
潭州湾国际创新带规划图
根据出让文件显示，竞得人须在本宗地建设四星级旅游酒店或以上标准酒店一间。酒店由竞买人自持，酒店运营计容建筑建筑面积不少于3万㎡（建筑面积），且酒店客房不少于210间。
自本宗地成交之日起 12 个月内，竞得人须与万豪国际酒店集团、希尔顿酒店集团、IHG 洲际酒店集团、温德姆酒店集团、上海锦江国际酒店集团之一或经上述酒店管理公司合法授权的公司就本宗地开发的项目签订品牌酒店委托管理合同。
同时，竞得人还需按照相对集中原则连续数层建设计容总建筑面积不少于8400㎡（建筑面积）但不超过36960㎡（建筑面积）的服务型公寓，其中8400㎡（建筑面积）的公寓产权须无偿移交给顺铁公司。而且，本宗地建设的不少于7400㎡（建筑面积）的商业物业产权也须无偿移交给顺铁公司。若扣除上述无偿配建，地块起拍价至少4694元/㎡（建筑面积）。
此外，竞得人还须在本宗地内修建不少于17400㎡（建筑面积）防空地下室。
地块区位图
区域新房项目少 一手均价约2-2.1万元/㎡（建筑面积）
目前，地块周边新房项目仅有万科天空之城、金辉优步大道，其中金辉项目在售95-121㎡（建筑面积）三四房，带装修发售，售价约2-2.1万元/㎡（建筑面积），万科天空之城目前还未开售。
（责任编辑：huhongbo.）