8.26楼市聚焦:黄岐3万方商住地至少12237元/㎡(建筑面积)起拍

2019-08-26 09:51:25
来源: 房王综合

  摘要:大沥黄岐白沙村宗地面积31479.7㎡(建筑面积),容积率为2.5,起拍价75600万元的商住地在网上进行拍卖,起拍楼面价约9606元/㎡(建筑面积)。

  ·真广佛交界!黄岐白沙村3万方商住地起拍价至少12237元/㎡(建筑面积)

  地块位于大沥黄岐,与东北向与广州接壤,广州范围内有广州市白云中学、财富广场、金凯旋酒店,东侧与珠江一河之隔还有广州一中、育贤实验学校、太佳时代广场,此外,广州地铁6号线河沙站也在此。

  出让文件显示,本宗地的开发投资总额不低于31480万元,开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。

  宗地内由竞得人配建一所9班幼儿园,用地面积≥3780平方米(建筑面积),建筑面积≥2430平方米(建筑面积)。同时还须配建一个公变电房,用于迁改位于宗地东北角、12米环地块道路上的供电设备,公变电房建筑面积不少于100平方米(建筑面积)。

  此为,老年人服务中心(建面≥350㎡(建筑面积))、社区卫生服务站(建面≥500㎡(建筑面积))、文化活动室(建面≥200㎡(建筑面积))、人防、燃气、公共厕所(建面≥100㎡(建筑面积))等常规配套也必须配齐。

地块基本情况

  地块的楼面价计算:

  1.若以地面整体计容建筑面积78699.25㎡(建筑面积)来计,则地块起拍楼面价为9606元/㎡(建筑面积);

  2.若以地上计容建筑面积78699.25㎡(建筑面积)减扣无偿配建住宅建筑面积13340㎡(建筑面积)来计,则地块起拍楼面价为11567元/㎡(建筑面积);

  3.若以地上计容建筑面积78699.25㎡(建筑面积)减扣配建的住宅、幼儿园、公变电房、社区用房等至少16920㎡(建筑面积)的计容建筑面积来计,则地块起拍楼面价至少12237元/㎡(建筑面积)。

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  央行发文个人房贷利率调整政策!

  新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

  首套不低于相应期限贷款市场报价利率,二套不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  新政策从2019年10月8日起开始执行!

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(责任编辑:huhongbo.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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