继上午拿下高明明城地块后，德信地产再接再厉，以3.96亿竞得南庄逾2万方商住地，楼面价7061元/㎡（建筑面积），溢价21%。
宗地位于禅城区佛开高速东侧、杏吉公路北侧，占地22432.15㎡（建筑面积），容积率不超过2.5，起拍价为32600万元，折合起拍楼面价约5813元/㎡（建筑面积）。
出让地块基本情况
竞价三步走 最高限价85802万元
本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例。
地块设置最高交易价格为85802万元，折合楼面价约15300元/㎡（建筑面积），竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例（自持年限70年），若竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
商业占比3成 需配建常规配套
出让文件显示，地块土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地，规划可建计容建筑总面积为56080㎡（建筑面积），兼容的商业建筑的计容建筑面积不超过16824㎡（建筑面积）。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为15295㎡（建筑面积）。
地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。以上公共设施配套建成后需无偿移交给相关单位。
地块区位图
位于吉利中学北侧 周边新房紧缺
整体而言，地块所处位置交通较便捷，靠近佛开高速和吉利大道。临近南庄城区，周边配套满足生活所需，吉利中学、医院、杏头市场、杏头小学、吉利小学、吉利文化广场等配套就在旁侧。
但是，地块仍以村居为主，且周边还有五金厂、印刷厂、铁厂、工业园等产业，后期居住环境有待改善。
目前，地块周边一公里范围内暂无在售新盘，距离较近的新盘为靠近华夏陶瓷博览城的合景阳光城·领峰和恒大城市之光，前者拿地价为7358元/㎡（建筑面积），预计将建1栋商办综合体和3栋高层住宅产品，洋房户型包括85-107㎡（建筑面积）带装修三房，目前暂未入市；后者实为华夏中央广场二期项目，将建4栋办公楼和2栋商业体，办公楼最高达到196.05米。二手房方面，绿岛明珠、龙光水悦龙湾、万科城等一批小区售价约1.2-1.3万元/㎡（建筑面积）。
（责任编辑：huhongbo.）