7月20日下午，经过1个多小时的网上报价，最终由中建地产以总价162257万元夺得顺德区乐从镇逾6万㎡宅地，折合楼面价8714.68元/㎡（未计入建安成本和配建），若扣除幼儿园配建，折合楼面价约9005元/㎡。
成交官网截图
据悉，宗地位于佛山市顺德区乐从镇乐中路以北、纵三路以西地块，占地60060.71㎡，总建筑面积186188.2㎡，起拍价123257万元，折合楼面地价约6620.02元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为1000万元/次。
配套一所18个班幼儿园 采用装配式建筑
根据出让文件显示，宗地总占地面积60060.71㎡，容积率不高于3.1，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，计容建面不高于186188.2㎡，建筑限高不高于100米，土地性质为居住用地兼容商服用地，其中商业部分不超37237.64㎡，服务型公寓不超商业部分的20%。须于1年内开工，4年内竣工。
本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于70133.00㎡。
按照规划，宗地须无偿配建社区警务室、文化活动室、托老所等常规配套（以上述配套均不计入容积率），还须配套一所18个班的幼儿园一处，计容建面不低于6004.8㎡。
此外，宗地须增加不少于9032.00㎡的开放公园绿地，该开放公园绿地不计入绿地率。
地块规划图
值得一提的是，地块还要求采用装配式建筑的建造方式，其中：①单体建筑无裙楼（按《建筑设计防火规范》定义）时，层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑；层数少于3层的单体建筑，鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。②单体建筑由主楼（或塔楼）、裙楼组成时，主楼（或塔楼）100%实施装配式建筑；裙楼部分鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。③地下建筑（含地下室）可不实施装配式建筑。④装配式建筑的认定按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。
物联创智谷旁 2公里范围为佛山新城
地块区位图
从地块所处位置来看，该宗地地处乐从镇乐中路以北、纵三路以西，物联创智谷旁，宗地两公里范围内有乐从中学、鹭洲梁桂凤纪念中学、新隆明德小学、大墩中学、劳村小学、沙良河公园等配套。此外，于地块相邻的物联创智谷主打公寓产品，而宗地北侧直线2公里范围即为佛山新城片区，该片区在售新房均价约1.7-2.6万/㎡不等。
（责任编辑：zhangqimei.）