6月28日上午，经过3个多小时的网上竞价，最终由海伦堡以总价98345万元夺得禅城张槎季华北路西侧一宗占地3.3万㎡商住地，折合楼面价11842元/㎡。
成交截图
股权架构
据悉，宗地位于佛山市禅城区莲江路北侧、东平路东侧、季华北路西侧，占地约33219.87㎡，容积率≤2.5，起拍价74745万元，折合楼面地价约9000元/㎡（未计入配建和建安成本）。
地块基础信息
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为400万元/次。
值得一提的是，该宗地于今年5月禅城区城市推介会上重点推介，宗地原为古灶东鄱大富整合地块。
根据出让文件，宗地土地规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，占地约33219.87㎡，容积率≤2.5，规划可建计容建面83049.68㎡，其中商业部分16609.93㎡。建筑密度≤30%，绿地率≥25%，须于1年内动工，3年内竣工。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为24010㎡。
按照规划文件，地块仅需配建社区公共服务用房、配电房、通讯基础设施等基本配套，均不纳入容积率指标计算。
宗地规划图
临近东平河江景
地块区位图
从地块区位图可以看出，该宗地属于禅西板块，与绿岛湖板块隔江相望，地块临近东平河一线景观。目前地块周边有佛山市第四中学、王借岗森林公园、绿岛广场等生活配套。交通路网方面，宗地毗邻季华北路、季华二路等城市主干道，还靠近规划中的季华二桥，周边还有建设中佛山地铁2号线及规划中佛山地铁4号线的换乘站莲塘站，交通路网相对完善。
新房方面，地块周边目前在售新房项目有恒大滨江华府和东基童梦天下，在售均价约为1.8-1.9万/㎡。二手房方面，与地块临近的融创望江府和龙光玖龙湾目前在售二手均价在1.4-1.7万/㎡。
（责任编辑：zhangqimei.）